Самый инвестиционно привлекательный район Москвы: как изменился «индекс миллиона» в Замоскворечье за год

По информации девелопера «Донстрой», район Замоскворечье показал активную динамику изменений цены элитной недвижимости и «индекса миллиона» в локации за год.


Согласно отчёту компании, в I квартале 2026 года показатель «индекс миллиона» по ДДУ, который отражает количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условные 100 млн рублей, в Замоскворечье составил 45 кв. м. За год сокращение площади составило 33%.


Вместе с тем спрос на объекты жилой недвижимости в районе сохранился — на Замоскворечье пришлось 16% в структуре сделок первичного рынка в классе «делюкс» в I квартале 2026 года, а средневзвешенная цена за этот период составила 2,2 млн руб./м².


Повышение стоимости недвижимости при сохранении стабильного спроса свидетельствует о развитии локации и её значительном инвестиционном потенциале. Аналитики полагают, что вложения в элитные жилые комплексы в перспективе обеспечат высокую доходность. Так, анализ роста цен в проекте «Татарская 35», реализуемом в Замоскворечье, с 2024 года выявил, что инвестиции объёмом 100 млн могут принести прибыль, соответствующую ставке 32% годовых. Этот показатель превосходит текущие предложения по банковским депозитам, ставка которых составляет около 13,5% годовых.