В «Символе» продано 51% жилой и 77% коммерческой недвижимости
Москва, Россия. 24 июля 2017 года – Компания ДОНСТРОЙ подвела предварительные итоги продаж по первой очереди строительства проекта «СИМВОЛ». За период с октября 2015 года (старт продаж) по июль 2017 года продано более 116 тысяч кв. м площадей, общая выручка от продаж недвижимости составила около 21 млрд рублей.
Объем реализованных жилых площадей достиг 103,9 тысяч кв. м, что составляет 51% от общего объема предложения. В общей сложности продано 1542 квартиры – в среднем за рассматриваемый период темпы продаж составили порядка 70 квартир в месяц. Объем реализованной коммерческой недвижимости превысил 11,7 тысяч кв. м – это 77% от общего объема коммерческих площадей в первой очереди.
Средний бюджет купленной квартиры составил 11,7 млн рублей, средняя площадь – 67,4 кв. м. Если рассмотреть структуру покупательского спроса, то треть всего спроса (30,5%) пришлась на двухкомнатные квартиры. Доля однокомнатных квартир составила 21,5%, доля 3-комнатных – 22%, 4-комнатных – 12,5%. На студии пришлось 13% покупательского спроса. Превалирование более просторных квартир над студийными решениями свидетельствует о том, что в основном жилье в «СИМВОЛЕ» покупают семейные люди. Так, по данным портрета покупателя, около 80% будущих жителей «СИМВОЛА» женаты/замужем.
Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж составила 29%. При этом в более бюджетном квартале «Свобода» на ипотеку пришлось 40%, а в более дорогом квартале «Достоинство» - 17%, что еще раз подтверждает тот факт, что ипотека наиболее востребована в самом доступном ценовом сегменте.
Как отдельный инструмент продаж, продемонстрировавший высокую эффективность в данном проекте, стоит отметить гибкую систему рассрочек от девелопера. Так, при покупке квартиры в «СИМВОЛЕ» покупатель может воспользоваться беспроцентной рассрочкой (сроком до 25 месяцев) или длительной процентной рассрочкой (сроком на 5 лет, со ставкой от 4%). Доля квартир, приобретенных в рассрочку, составила 15% от общего объема продаж.
Если анализировать структуру спроса на коммерческие площади, то наибольшая востребованность была зафиксирована в квартале «Достоинство», где за рассматриваемый период было продано 92% от общего объема площадей. Столь высокий спрос, в первую очередь, обусловлен удачным расположением квартала на первой линии шоссе Энтузиастов. Благодаря выигрышной локации, аудитория точек стрит-ритейла будет формироваться не только за счет местных жителей, но и за счет активного автомобильного траффика. Средняя площадь по проданным коммерческим помещениям – 140 кв. м. Такая относительно небольшая нарезка будет способствовать образованию инфраструктурно развитой жилой среды с большим ассортиментом социальных и развлекательных сервисов, что является необходимым условием для комфортного городского квартала.
«СИМВОЛ» занимает территорию площадью около 60 гектар на границе Центрального административного округа Москвы: отсюда менее 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кольца, меньше километра до Золоторожской набережной реки Яузы и до Лефортовского парка. Концепция проекта, разработанная британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London, предполагает создание полноценной городской среды. Жилые кварталы дополнены общественно-деловыми центрами и огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы, десятки объектов для отдыха, спорта, досуга, творчества и развлечений. Ключевой элемент проекта – проходящий через весь район центральный публичный парк «Зеленая река», в целом масштабное озеленение займет около 40% территории.
АО «Дон-Строй Инвест» – ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов компании включает 8,4 млн кв.м недвижимости. Сегодня в портфеле продаж представлено 12 объектов: 5 домов в сегменте De Luxe (Smolensky De Luxe, BARRIN HOUSE, «GRAND DELUXE на Плющихе», «Кленовый DOM» и «ЖИЗНЬ на Плющихе»), 3 жилых комплекса класса Premium (последние корпуса ЖК «Алые Паруса», «Долина Сетунь» и «Суббота») и 4 проекта бизнес-класса: «Лосиный остров», «Соколиный форт», «Сердце Столицы» и «Символ». Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера – Банка ВТБ (ПАО).
