Сегодня даже в мегаполисе горожане стремятся жить у воды в окружении зелени. На острие столичного тренда — локация у Москворецкого парка
Новые вечные ценности
Сейчас много говорят про осознанное потребление. И это уже не просто тренд, но новый формат жизни, который разделяют тысячи людей по всему миру. В том числе и в России: только за прошлый год по сравнению с 2021-м покупки товаров с пометками «эко» выросли в 3,2 раза. Об этом свидетельствуют, в частности, исследования аналитической компании «АТОЛ Онлайн». Эксперты прогнозируют, что эти цифры будут только расти. Столь резкую смену вектора жизни во многом связывают с влиянием пандемии, перевернувшей наше сознание. Она обнулила ценности конца 1990-х — начала 2000-х.
Сегодняшний потребитель ведет себя иначе, предпочитая тратить только на то, что действительно нужно, и работает на перспективу. Важным моментом в принятии решения о покупке становится прежде всего качество и такие критерии товара, как натуральные материалы и польза для здоровья. Немалую роль играет и так называемая «добавленная психологическая стоимость» — сознание того, что, тратя, ты не наносишь вред природе, а часто даже наоборот — помогаешь ее восстановлению.
Эти, казалось бы, небольшие шаги в итоге ведут к трансформации менталитета. Выбирая товары формата eco green, мы в целом начинаем жить в новом ключе. Природное начало становится важной составляющей и при более глобальном выборе. Например, при покупке жилья. Лучшими городскими локациями всегда считались зеленые районы с хорошей экологией. (В Москве это северо-запад и юго-запад). Но сегодня критерии стали жестче: мы стремимся жить не просто в зеленом районе, но как можно ближе к природе: в окружении парков, у реки.
Ориентиры: экология и прогресс
Даже в таком мегагороде, как Москва, прирастающем новыми территориями, найти нечто подобное сложно. Многие востребованные зеленые районы вроде Строгино уже сильно застроены. Уникальным вариантом в этом контексте становится район Мневников, между недавно открытыми станциями метро «Мневники» и «Терехово». Здесь, в излучине Москвы-реки, находится природная жемчужина города — Мневниковская пойма: тут никогда не было промышленной застройки — только река и 650 га почти нетронутых природных пространств.
Более того, здесь не стоит вопрос логистики. До центра — 15–20 минут по Звенигородскому шоссе. Транспортные развязки ведут на «дачную» Рублевку. Нет проблем и с инфраструктурой. Наряду с уже существующей обширной спортивной базой вокруг Крылатского (гребной канал, велотрек, не считая стандартного набора из плавания и тенниса) вскоре в этой части города появится еще более масштабный спортивный кластер. Его уже анонсировали городские власти. И размах впечатляет: акцент будет сделан на водных видах спорта, в частности здесь появится серфинг-центр с самой большой естественной волной для подобных проектов в мире. И это не считая центра керлинга и Академии хоккея Александра Овечкина.
Сегодня эту зеленую территорию осваивает один из ведущих девелоперов столицы — компания «Донстрой». Флагман столичного рынка жилой недвижимости возводит в южной части Мневниковской поймы сразу десять кварталов в составе масштабного жилого комплекса «Остров». Отдельной — премиальной — строкой идет «Остров. 3» — квартал роскошных городских особняков клубного формата. Предложение — limited edition, ограниченный выпуск, что определяет сам жанр. Лучшее на «Острове». Собственно, crème de la crème.
Третий квартал проекта «Остров». Визуализация
Сценарий жизни в топовой локации
Девелопер говорит о Мневниках как о новой «золотой миле» города (термин изначально придуман для ультрадорогого жилья на улицах Остоженка и Пречистенка), и это оправданная подача, так как именно окружение играет главную роль в выборе жилья премиального класса. «Свои» лес и река буквально у порога дома в современной Москве котируются даже больше, чем маркировка «15 минут до Кремля». (Из Мневников, кстати, десять минут на машине до Сити, что особенно удобно, если там находится рабочий офис.)
«Остров. 3» располагается в лучшей части проекта «Донстрой» — как раз в месте с панорамами реки и лесными первозданными картинами природно-исторического парка «Москворецкий» и дендропарка, парков «Фили» и «Крылатские холмы». Видам из панорамных окон домов в таком акцентном пейзажном окружении может позавидовать любая загородная усадьба.
На третьем «Острове» «Донстрой» продумал форматы квартир в соответствии с разными сценариями жизни. Большим семьям с детьми понравятся четырех- и пятикомнатые квартиры. Карьеристам, предпочитающим уединение, — однокомнатные варианты или просторные лоты с собственной террасой. Такое пространство легко превращается в аналог приватного клуба — для летних вечеринок. Все три дома будут довольно невысокими, а на этаже — не более пяти квартир.
У большинства квартир есть лоджии. Предложения отличаются количеством спален и ванных комнат. Во многих лотах продуманы гардеробные при мастер-спальнях. А в квартирах на верхних этажах даже есть возможность установки собственного камина.
Есть и предложения à la gourmande — с отделкой под ключ. Никаких проволочек, столетий ремонта, головной боли и лишних расходов. Премиум-формат объекта предполагает дизайн определенного уровня. Лаконичные интерьеры не будоражат глаз лишними деталями. Спокойный, сдержанный образ в духе современной классики создает ощущение полной гармонии. Он не выйдет из моды и годы спустя. Но главное — дорогие и качественные материалы во всем. Третий квартал «Острова» представляет собой образец статусной элегантности.
Изыск, комфорт и smart-технологии
Отделка квартир «Острова. 3» определенно понравится прагматикам, потому что продумана до мельчайших деталей. Так, полы в прихожей и ванных комнатах во всех квартирах будут выложены итальянским керамогранитом, под которым установлена система подогрева. Наряду с теплыми полами в ванных комнатах будет создана система теплых стен. Так что можно будет отказаться от стандартных полотенцесушителей и визуально облегчить пространство, не загромождая его лишними элементами (что подчеркнуто дизайнерской «раскадровкой» стен с помощью крупноформатных керамических панелей). Остальные полы в квартире будут выложены дубовой доской, как в старых замках. Это и красивый, и долговечный материал. Интересный дизайнерский прием для расширения площади — вместо обычных плинтусов использованы скрытые профили, так что и без того высокие потолки кажутся почти бесконечными.
Вентиляция заказана у LG, известной своим педантичным подходом к качеству и долговечности. Стены будут покрыты краской нидерландского бренда Dulux. Выключатели и прочее электрооснащение — премиального немецкого бренда Gira, а кастомизированные двери (под потолок и со крытой коробкой) — от марки Union. Кухни итальянской дизайнерской фабрики Snaidero укомплектованы бытовой техникой немцев Kuppersbusch (гарантия на любой прибор — 30 лет).
Ванные комнаты — это целая плеяда известных имен: от раковин Antonio Lupi (едва ли не самый известный итальянский бренд в этой сфере), немецких ванн Villeroy & Boch до смесителей и душевых Carlo Frattini.
Комфорт в деталях будет и в общественных пространствах. «Донстрой» уже установил премиальные лифты европейской марки TyssenKrupp (на фоне санкций эта проблема стоит особенно остро, но девелопер смог ее решить).
На настоящий момент аналогов «Острова. 3», очевидно, мало. Привлекательность домов усиливает высокая готовность. Строительство на завершающей стадии, объект сдается в этом году, и скоро облик Мневников станет приближенным к похожим форматам в крупных европейских городах вроде Берлина или Роттердама, также сделавших ставку на экологический урбанизм в сегменте премиального жилья.
