Дом с видом на спокойную жизнь

Как переехать ближе к природе, не отказываясь от благ цивилизации, — рассказываем, где найти идеальный баланс жизни в Москве.

Пандемия изменила предпочтения покупателей элитного жилья в столичном регионе. Во время карантина желающих купить апартаменты в небоскребах резко поубавилось. Встали продажи в загородных поселках: продавать было нечего, загородная недвижимость по оптимальным ценам была быстро раскуплена. В моду снова вошли клубные дома, расположенные у реки в благоустроенных «зеленых» районах города. Они идеально отвечали новому запросу – жить недалеко от Кремля, но при этом в «природной» тишине. Особо популярен формат жилья класса de luxe, который стер границы мегаполиса и природы. Жизнь в таком клубном доме, окруженном заповедными лесами, течет как тихая река: без суеты, в спокойствии и комфорте. Возможно, это именно то, что вам сейчас нужно.

Только для своих

В Москве первые клубные дома появились более 20 лет назад в тихих переулках Пресни, Арбата и Хамовников. Спустя годы новый формат на столичном рынке элитного жилья «прописался» в Большом Замоскворечье. Сейчас он активно «приживается» и в других дорогих районах города, расположенных у реки.

Чем выделяются клубные дома в линейке жилья класса de luxe? В первую очередь приватностью. Количество квартир и, соответственно, жильцов, здесь весьма ограниченно. Важная характеристика такого формата – повышенный комфорт. Девелоперы строят жилые дома малой этажности для состоятельных граждан в центре города в тихих местах и вблизи ухоженных парков, скверов или заповедников. Своеобразной «визитной карточкой» клубного дома считаются шикарные панорамные виды из окон и уникальный архитектурный стиль. Имеются и другие обязательные опции – круглосуточно охраняемая территория, автономная система отопления, продуманная планировка, высокие потолки, качественные строительные и отделочные материалы, дорогой интерьер и экстерьер, подземный гараж, позволяющий размещать как минимум два автомобиля на одну квартиру. Зачастую прилагаются горный воздух и собственная артезианская скважина.

Отметим, что клубные дома отличаются уникальным набором сервисов, обеспечивающих самый высокий уровень комфорта для избирательных резидентов: каминный зал и бильярдные, где можно с семьей и друзьями «скоротать вечерок», сигарные комнаты, холодильник для хранения меха и вина, велосипедный гараж, умные детские игрушки, гостиница для четвероногих друзей, если пришли гости со своими питомцами, и многое другое. Все, что находится на закрытой для посторонних территории, доступно только жильцам!

Соседи класса люкс

До мирового экономического кризиса 2008 года приобрести квартиру в клубном доме «с улицы» было практически невозможно. Приходилось проходить строгий face control – специальное собеседование у аккредитованного риелторского агентства, которое затем тщательно проверяло заполненную анкету. Порой потенциальному покупателю дополнительно предлагалось предоставить рекомендацию от члена клуба, соседа по жилью или получить протекцию от влиятельного человека.

Сейчас сделки совершаются без анкет и рекомендательных писем. Квартиру в клубном доме можно приобрести без дополнительных требований. Но при этом, по мнению экспертов, отсутствие специального отбора не сильно изменило окружение. Дело в том, что рыночный механизм автоматически формирует социальную среду, однородную как минимум по уровню достатка, образования и культуре поведения.

В последнее время нередко жилые «квадраты» в клубных домах одновременно выкупают партнеры по бизнесу, близкие друзья или родственники – уже знакомые люди, которым будет приятно рядом жить и общаться друг с другом. Концепция клубного дома обеспечивает для них и их семей идеальный уровень комфорта и защиты.

«Лесная дача» рядом с центром

Заметим, что в столице сформировалось несколько кластеров клубных домов. Каждый из них имеет свою специфику. К примеру, на Якиманке и в соседнем Замоскворечье сохранились десятки дворянских усадеб, купеческих особняков и небольших доходных домов, поэтому здесь сложился камерный формат жилья. Многие из зданий после реконструкции «превратились» в клубные дома.

Свой неповторимый шарм имеют клубные дома в Раменках. Их основные достоинства хорошо известны – многочисленные парки и заповедники (природные заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы горы», Парк Победы, парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ), отличная транспортная доступность (до центра города можно добраться за несколько минут, 10 минут от ТТК и МКАД, 15 минут до Садового кольца). Не стоит забывать, что здесь исторически проживает интеллигентная состоятельная публика – рядом расположены лучшие вузы страны, дипломатические представительства и элитные жилые кварталы. Плюс цены на ликвидную недвижимость в Раменках стабильно растут несколько десятилетий подряд, что немаловажно с инвестиционной точки зрения.

Среди здешних клубных домов отметим проект «Донстроя» «Река», занимающий одно из лучших мест в Раменках. Этот комплекс премиум-класса из двух корпусов с потолками в квартирах высотой до 4 метров спрятался от посторонних глаз за зеленым лесом. Малое количество квартир на этаже – от 2 до 4 – опция для избранных, высокая приватность и тишина обеспечены. Проект имеет уникальную концепцию – большинство квартир с панорамным остеклением «смотрит» на природный парк у реки Раменки. Вау-эффект усиливается, если выйти на лоджию, зимний сад или террасу. Внутри двора – сад, который визуально является продолжением парка за окнами.

Солидно. Комфортно. Тихо. Здесь можно не спеша прогуляться по лесным тропинкам на берегу реки. Согласитесь, возможность иметь «лесную дачу» в центре Москвы или шикарную «загородную резиденцию в трех шагах от Кремля» дорогого стоит. Однозначно, эксклюзивная «голубая фишка» на глобальном рынке недвижимости!

Источник: https://www.gq.ru/society/dom-s-vidom-na-spokojnuyu-zhizn