«Остров» и «Начало» — в топ-3 самых продаваемых проектов у воды

Аналитики агентства «Калинка» изучили рынок элитной недвижимости Москвы и отметили высокий спрос в проектах, расположенных у воды. По информации экспертов, лидером по продажам стал флагманский проект компании «Донстрой» — «Остров» в Мнёвниковской пойме. В топ-3 также вошёл ещё один проект девелопера — «Начало» на Пресне.

По итогам первого полугодия 2026 года в премиальных кварталах «Острова» было заключено наибольшее количество сделок — 102 шт., что почти в 2 раза превысило показатели конкурентов. При этом за год количество лотов премиум-класса в проекте увеличилось на 92%, а средневзвешенная цена предложения выросла на 5%.


На повышенный спрос в проекте «Донстрой», по мнению аналитиков, помимо комплексного подхода девелопера к продукту влияет география объекта: «Остров» является крупнейшим жилым комплексом у воды на территории старой Москвы. Общая площадь проекта, находящаяся в непосредственной близости к водоёму, составила около 1 млн кв. м. При этом свыше 30% недвижимости расположено на первой линии Москвы-реки, включая премиальную вторую очередь двенадцатого квартала «Острова».

В тройку самых продаваемых новостроек было включено и «Начало»: в этом проекте девелопера было реализовано 40 лотов со средневзвешенной ценой 1,1 млн руб./кв. м, что подтвердило высокий интерес к центральным локациям, несмотря на высокий ценовой порог.

По данным экспертов экосистемы «Калинка», премиальный рынок недвижимости переходит к более взвешенному потреблению: покупатель выбирает продукт с выразительной архитектурой, качественным благоустройством и развитой инженерией. «Начало» на Пресне отвечает на подобный запрос, сочетая сильную локацию и качественную жилую среду.