Эксперт «Донстрой»: в I полугодии 2026 в Москве втрое вырос запуск элитных жилых проектов
Компания «Донстрой» подвела итоги I полугодия 2026 года на рынке элитной недвижимости на конференции «Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость», организатором которой выступил ИД «КоммерсантЪ».
Руководитель департамента продаж «Донстрой» Вячеслав Белозёров отметил, что в условиях трансформации рынка фокус девелоперской активности смещается на высокобюджетный сегмент. С начала года застройщики вывели 13 новых жилых проектов премиального и элитного класса.
«Наибольшую устойчивость демонстрирует высокобюджетный сегмент, где выходы новых проектов увеличились более чем в 3,3 раза по сравнению с I полугодием 2025 года. Девелоперы чувствуют рынок и направляют свои главные ресурсы и компетенции в элитную недвижимость. Это осознанная инвестиция, подкреплённая анализом поведения целевой аудитории, — клиент платёжеспособен и готов к сделкам», — сказал Вячеслав Белозёров.
Подтверждением укрепления позиций высокобюджетного сегмента становится планомерный рост цен на недвижимость. За год средняя цена квадратного метра в премиум-классе увеличилась на 9%, превысив 1 миллион рублей, в то время как делюкс-класс «перешагнул» за 2,7 миллиона рублей за метр. При этом рынок переходит к более взвешенному, осознанному и селективному потреблению: покупатель выбирает продукт с более тонкой настройкой — от архитектуры до инженерии и благоустройства.
«Покупатель не хочет рисковать и аккумулирует свои средства в проектах системных, проверенных временем лидеров девелопмента. Наш флагманский проект «Остров» стал лидером по количеству реализованных площадей в этом году своём сегменте в пределах «старой» Москвы — почти 32 тыс. кв. м. Этот проект — масштабная демонстрация всего строительного опыта «Донстрой», включающего как готовые решения, так и инновации. Такая же логика работает и в наших высокобюджетных проектах «Начало» и «Татарская 35». Мы предлагаем не только развитые локации, но и мультисценарную жилую среду, которая и является основной потребительского спроса», — резюмировал спикер.
Фото предоставлено ИД «Коммерсант»
