«Донстрой»: в северной части Мнёвниковской поймы стартовало строительство двух новых очередей проекта «Остров» общей площадью около 200 тыс. кв. м
16 сентября 2025 года — Компания «Донстрой» начала строительство двух новых очередей у Москвы-реки.
В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» в Мнёвниковской пойме компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового двенадцатого квартала в северной части Мнёвниковской поймы. На текущий момент девелопер уже ввёл в эксплуатацию пять кварталов общей площадью более 500 тыс. кв. м недвижимости из 2 млн запланированных.
Только в этом году здесь введено свыше 150 000 кв. м жилья и детский сад в шестом квартале «Острова». 1 сентября открыла свои двери первым ученикам «Школа будущего» №2030 на 800 мест и детский сад на 125, расположенные во втором квартале.
Новые очереди двенадцатого квартала насчитывают 11 корпусов переменной этажности — от 10 до 23 этажей. В квартале бизнес-класса 12.1 запроектировано 518 квартир площадью 28-106 кв. м, в квартале класса премиум 12.2 — 479 квартир площадью 73-410 кв. м. Оба квартала находятся у воды — более 60% лотов являются видовыми, а 5 корпусов расположены на первой линии Москвы-реки — дома находятся всего в 30 м от набережной. Облик новых кварталов создан архитектурным бюро ATRIUM.
«При проектировании мы стремились обеспечить гармоничное сочетание общей композиции района и индивидуальных черт новых кварталов, чтобы жители могли идентифицировать своё пространство, — рассказывает Антон Надточий, основатель и главный архитектор мастерской ATRIUM. — В квартале 12.1 мы сосредоточились на создании выразительного силуэта со стороны Москвы-реки. Квартал 12.2 имеет более сложную визуальную структуру. Здесь шесть разноэтажных корпусов выстраивают последовательный ритм вдоль улиц и композиционно завершают ансамбль всего района».
Специалисты тщательно поработали над планировками квартир — они исключительны даже для повышенных требований премиум-класса. Большинство лотов обращено на две или три стороны света, есть варианты с угловым остеклением; квартиры предусматривают террасы, окна в ванных комнатах и окна «в пол». А владельцы квартир на верхних этажах смогут установить камин. Малое количество квартир на этаже (2-4) обеспечивает уровень приватности, сопоставимый с клубными домами. Во второй очереди несколько секций полностью отведены под квартиры с финишной̆ премиум-отделкой по авторскому дизайн-проекту.
В домах предусмотрена собственная инфраструктура для жителей: детский клуб, коворкинг, фитнес-рум, гостиная-кинотеатр, примерочная зона для курьерской доставки.
Проект по благоустройству дворов, разработанный WOWHAUS, учитывает сезонность: зимой подогреваемые дорожки заставляют забыть о гололёде, а летом дворы утопают в зелени. Здесь нашли своё место амфитеатр, лаунжи, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и смотровая площадка с видом на реку.
Стоимость квадратного метра — от 550 тыс. руб. в домах бизнес-класса и от 750 тыс. руб. — в корпусах класса премиум.
С 2021 года «Остров» занимает первое место по объёмам продаж в сегменте бизнес‑класса и выше.
«Единовременная застройка территории «Остров» позволила нам создать комфортную жилую среду для резидентов с первых дней проживания, — комментирует Анна Коробкова, заместитель генерального директора девелоперской компании «Донстрой». — Каждый из пяти введённых кварталов имеет свой характер и архитектуру. Для покупателей доступно колоссальное разнообразие форматов: от современных резиденций с собственными террасами и видом на воду до элегантных городских вилл. Жизнь «Острова» выстроена в концепции «15-минутного города» — всё в шаговой доступности. Широко представлена коммерческая инфраструктура. Уже подписано соглашение со многими крупными сетями, такими как «Азбука вкуса», развивается стрит-ритейл — открываются многочисленные кафе и рестораны».
«Остров» становится новым спортивным центром Москвы. Первым открылся «Ледовый дворец Татьяны Навки», скоро заработает хоккейная школа Александра Овечкина, развивает свой футбольный комплекс ЦСКА. В шаговой доступности — Гребной канал, стадион технических видов спорта, горнолыжный склон и Крылатский велотрек.
«Спортивная инфраструктура «Острова» не имеет аналогов в Москве — на самой территории или неподалёку можно заниматься и водными видами спорта, и горными лыжами, и выходить на лёд. Поэтому среди жителей уже сейчас немало известных и звёздных спортсменов. Это огромное преимущество: не нужно никуда ехать, всё самое лучшее — уже тут. Возможность тренироваться рядом с домом, не тратя времени на дорогу», — отметил Юрий Постригай, олимпийский чемпион по гребле на байдарках и житель «Острова».
