Определены самые крупные московские проекты по количеству лотов
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet составили топ самых крупных проектов новостроек и апартаментов на территории «старой» Москвы. По числу масштабных комплексов лидируют СЗАО и ЮВАО. Лишь 9,5% предложения приходится на апартаменты.
Эксперты Est-a-Tet назвали самые крупные жилые проекты Москвы в старых границах. В список вошли 36 комплексов с количеством лотов более 1000 в корпусах, запущенных в продажу в 2021-22 гг. Дома, построенные по программе реновации, не рассматривались.
Сразу пять проектов перешагнули планку в 2 тысячи лотов, и три из них находятся в Юго-Восточном административном округе столицы. Интересно, что к комфорт-классу относится только один из них, а остальные позиционируются как бизнес-класс и премиум-класс. В четырёх комплексах из этих пяти покупателям предлагают квартиры, и лишь в одном – апартаменты.
Среди округов по масштабу проектов лидируют СЗАО и ЮВАО – здесь с начала 2021 года стартовало по 7 таких комплексов. В Южном округе представлено 5 крупных ЖК. В Западном округе стартовали продажи в 4 крупных ЖК. По 3 – в Восточном, Северном и Южном округах. Меньше всего масштабных проектов ожидаемо в Центральном округе Москвы – всего 1.
Всего 4 проекта из 36 крупных – это апартаменты. Остальные предлагают покупателям только квартиры. Таким образом, в масштабных новых комплексах лишь 9,5% лотов – это апартаменты, а более 90% – это квартиры.
Лидирует по числу крупных проектов традиционно ПИК – почти треть из всех масштабных комплексов (11) принадлежит этому девелоперу. «Донстрой» ведет четыре проекта свыше 1000 лотов, по три таких комплекса – у ФСК и «Гранель». AFI реализует 2 масштабных комплекса. Остальные девелоперы из списка с начала прошлого года запустили по одному такому проекту.
«Для реализации масштабных проектов необходимы просторные участки, поэтому крупные проекты с большим числом лотов в столице часто появляются на месте бывших промзон, на рекультивированных территориях бывших НИИ, – поясняет Владимир Моребис, коммерческий директор Est-a-Tet. – Другим заметным трендом является рост новых проектов в высоту – по нашим подсчётам, за последние 5 лет количество проектов от 25 этажей выросло в Москве почти втрое».
