Москва — остров будущего
Как девелоперы отвечают на меняющийся запрос покупателей жилья и создают гибридные форматы будущего
Спрос на загородную недвижимость опережает самые смелые прогнозы. «Сбер» в первом квартале 2022 года выдал на покупку частных домов почти 10 млрд рублей, что в пять раз больше, чем за аналогичный период год назад. По оценке ЦИАН, стоимость домов в Подмосковье выросла за год на треть. Очевидно, что приватные форматы жилья все больше притягивают внимание и капиталы жителей больших городов. Но так ли уж необходимо удаляться за десятки и сотни километров от мегаполиса, чтобы жить в окружении природы?
Обрести желанную свободу, не жертвуя
Люди хотят жить ближе к природе, сегодня это отчетливый тренд. Вместе с тем для многих покупателей важно быстрое и удобное сообщение с Москвой, наличие качественной инфраструктуры, которая не всегда есть в коттеджных поселках. Предложений, которые бы сочетали в себе и то и другое, на рынке почти нет. Идеальным решением была бы покупка квартиры или таунхауса в черте города, но в окружении лесопарковой зоны. Возможно ли это в сегодняшней Москве? Еще несколько лет назад такой формат жилья был доступен лишь владельцам роскошных особняков в прибрежной зоне Москвы-реки. Сейчас ситуация изменилась.
Компания «Донстрой» возводит на северо-западе столицы масштабный жилой проект «Остров», который станет хорошей альтернативой для тех, кто мечтает жить в зеленом оазисе, но с городским комфортом. Этот квартал изолирован от городской суеты Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий», простирающимся на 650 га. При этом до исторического и делового центра рукой подать, стоит только пересечь реку. Так, например, до Москвы-Сити отсюда можно доехать всего за 10 минут. Устали от машин? Не проблема. На территории «Острова» уже открыта станция метро «Терехово» Большой кольцевой линии, благодаря которой можно за считаные минуты добраться до центра. Отправиться за город? Нет ничего проще: в паре километров от «Острова» расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
«Остров» вполне может стать самым спортивным местом Москвы. Рядом с проектом расположится масштабный кластер для поклонников активного и здорового образа жизни. Здесь будут соседствовать ледовая арена Татьяны Навки и академия хоккея Александра Овечкина, регби-центр, теннисные корты, центр керлинга, глубоководный бассейн, стрелковый комплекс, а также площадки для пляжного волейбола, скалодромы, скейт-парки и роллердромы. Помимо этого, «Остров» окружен большой водой, что откроет массу возможностей для любителей водных видов спорта: яхтинга, вейкинга, гребли, серфинга.
Инновационный город
На территории «Острова» будет создана инфраструктура будущего — передовые решения и технологии, которые сделают жизнь людей проще и комфортнее.
Жилой комплекс, обеспеченный 5G-связью, открывает безграничные перспективы для внедрения в жизнь инновационных систем сервиса, безопасности и развития городской среды. Сеть 5G позволит «островитянам» пользоваться высокоскоростным интернетом со скоростью 1 Гбит/с не только в квартирах, но и в любой точке проекта. Кроме того, сеть будет подготовлена к применению комплексных решений «умного дома», которые обеспечат беспрецедентный уровень безопасности, позволят экономить электроэнергию и удаленно управлять бытовыми приборами. Благодаря огромной скорости передачи данных на «Острове» появится возможность внедрения беспилотного транспорта в виде шаттлов, роботов-доставщиков, беспилотных или дистанционно управляемых роботов-уборщиков (свиперов, газонокосильщиков и т.д.).
«Островные» малые архитектурные формы — также яркие примеры гармоничной интеграции высоких технологий в благоустройство общественных пространств. Например, одно из главных решений, символ всего проекта — буква с точкой «О.». Она представляет собой арт-объект с динамичным фасадом из бесшовных LED-экранов, который будет выглядеть футуристично и может стать отличной фотозоной. Дополнят ноу-хау-среду проекта парковочные места для электромобилей, стоянки беспилотных такси, безбарьерный доступ к домам для роботов-доставщиков.
Технологии на «Острове» позаботятся и о сохранности окружающей среды и здоровье жителей. Например, LED-подсветка тротуаров с датчиками движения сэкономит электроэнергию, а бесконтактный доступ в дом и антибактериальные поручни защитят жителей от вирусов и инфекций.
На любой вкус и возраст
«Остров» — это безбарьерные комфортные условия для людей любого возраста. В уникальной «островной» среде «Донстрой» создает для жителей игровой, спортивный, рекреационный и экомаршруты, что формирует разнообразную палитру общественных пространств на свежем воздухе. Так, рекреационный маршрут, пересекаясь с детским, реализует сценарии общения и обмена опытом между людьми разных поколений: родителей с детьми, внуков с бабушками и дедушками. Рекреационные «тропы» также обогащают спортивный маршрут, вдохновляя пожилых людей вести активный образ жизни. На пересечении детского и спортивного маршрутов будут оборудованы спортивные площадки для отдыха и игры всей семьей.
Детский игровой маршрут будет реализован в концепции Urban95, которая призывает взглянуть на город глазами ребенка. На маршруте для маленьких «островитян» запланированы интерактивные пространства с игровыми стендами, спортивными площадками и три моста для безопасного пересечения перекрестков. Выделенные цветом дорожки свяжут жилые кварталы со школами, детскими садами и районными детскими площадками. Даже навигация по маршруту будет разработана на интуитивно понятном для детей уровне. Для малышей, которые предпочитают более спокойный досуг, предусмотрены уединенные уютные беседки.
Спортивный маршрут представляет собой беговые и велодорожки, четыре зоны для тренировок на свежем воздухе, универсальное спортивное поле, яркие арт-площадки для игровых видов спорта и уютные навесы для занятий йогой на лоне природы.
Рекреационный маршрут позволит совершать прогулки комфортно и с пользой для здоровья. Маршрут также адаптирован для маломобильных жителей и людей «серебряного возраста». Главная его особенность — в «бесшовности»: здесь не будет перекрестков, переходов, лестниц и ступеней.
Дополнит рекреационную составляющую комплекса экомаршрут, который пролегает по побережью и природным паркам «Острова» в уникальных для Москвы заповедных уголках нетронутой природы.
Архитектура в гармонии
«Остров» создается как идеальный современный проект, в котором есть все для человека XXI века. Это продуманная территория с единым дизайн-кодом от британского бюро LDA Design и UNK Architects.
Территория комплекса разделена на несколько частей. Дома у центрального парка подойдут ценителям городской жизни — с кафе и ресторанами, магазинами, яркими уличными событиями и праздниками. Те, кому важно всегда быть в форме, предпочтут корпуса по соседству со спортивными объектами. Любители прибрежной жизни оценят дома у воды с видами на реку и парки. Романтичным натурам, мечтающим просыпаться под пение птиц, точно понравятся корпуса на границе с заповедной зоной. Для семей с детьми самое подходящее решение — дома рядом с детскими садами и школами.
Все здания, расположенные в границах «Острова», не выше 23 этажей. Здесь нет громоздких небоскребов, подавляющих жителей своим масштабом. В каждом из домов можно выбрать любой тип жилья — от студии до просторной семейной резиденции. Для ценителей редких форматов архитекторы «Острова» предусмотрели планировки с террасами, угловыми окнами, окнами в ванной, пентхаусы на верхних этажах, квартиры с возможностью установки камина, увеличенной высотой потолка и мастер-спальнями.
Что дальше?
Гибридный формат жилья, сочетающий преимущества собственного дома и городской квартиры, будет становиться все популярнее. Об этом свидетельствуют растущие вслед за спросом цены на загородную недвижимость, об этом говорят аналитики и сами девелоперы. Люди все больше стремятся жить в тишине и спокойствии, рядом с природой, в благополучной экологической среде, не жертвуя привычным комфортом. Сегодня для этого вовсе не обязательно уезжать за пределы Москвы — город дает нам новые возможности для счастливой жизни, остается лишь правильно ими воспользоваться.
