«Черная пятница рынка недвижимости»: до 60% спроса за 8 лет акции неизменно приходится на однушки

22 июля стартует крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа жилья — «Черная пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate), которая продлится всего 3 дня с 22 июля до 24 июля включительно. С 11 июля открыт сайт акции, где покупатели в течение 11 дней могут подробно ознакомиться с объектами-участниками и оформить на них подписку. Для оформивших подписку лоты со скидками станут доступны за час до официального старта акции.

За 8 лет существования акции самыми популярными лотами были однокомнатные квартиры — на них в разные годы приходилось от 45 до 60% забронированных объектов. На втором месте были двухкомнатные квартиры — их доля бронирований достигала от 20% до 30%, трешки занимали долю в 10-15% в зависимости от года акции. Организаторы акции и застройщики объясняют популярность однушек участием в акции порядка 20-30% инвесторов от общего числа участников, для которых такие лоты оптимальный вариант, а также минимальным стартовым бюджетом покупки у такого типа объектов.

Максимальная доля бронирования в ходе акции в 2021 году пришлась, как и прежде, на однокомнатные квартиры — порядка 56%, а средний чек бронирования был 8,6 млн рублей.

«Популярность однокомнатных квартир можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, они имеют минимальный бюджет покупки, и ряд покупателей используют акцию для выхода на столичный рынок бизнес-класса. Это стартовый объект недвижимости, который можно использовать для собственного проживания небольшой семьи, или рентного бизнеса. Во-вторых, в акции ежегодно участвует порядка 20-30% инвесторов — это те покупатели, которые уже не первый год участвуют в акции и нередко делают оптовые закупки сразу нескольких лотов. Однушки для инвестиционных целей также оптимальный вариант, учитывая их меньший бюджет по сравнению с другими типами квартир и бОльшую ликвидность при перепродаже», — говорит организатор акции и руководитель Ассоциации REPA Юлия Солодовникова.

Вторыми по популярности все годы проведения акции оставались двухкомнатные квартиры: в 2021 их доля была 26%, в 2020 — 30%, в 2019 — по 23%, в 2018 — 21%, в 2017 — 24%, в 2016 — 22%, в 2015 — 20%.

«Спрос на двухкомнатные лоты также остается высок, поскольку это наиболее комфортный стартовый вариант для семьи с детьми. Каждый год мы стараемся, чтобы в акции была представлена широкая квартирография объектов, а также разные типы недвижимости. С 2020 года в рамках акции стало возможным приобретение загородных домов и земельных участков, а с 2021 года — коммерческих помещений в апарт-отелях, бизнес-центрах, а не только на первых этажах новостроек, как было несколько лет до этого. Также среди объектов акции есть машиноместа, а с этого года добавятся еще и кладовые. Почти любой запрос, который есть у потенциальных покупателей недвижимости в столице, может быть удовлетворен за счет представленных в акции предложений. Более того, в этом году «Черная пятница» вышла на федеральный уровень, и к ней присоединилось 10 ведущих застройщиков Екатеринбурга», — добавляет Юлия Солодовникова.

— Мы с большим интересом в течение многих лет наблюдаем за проведением данной акции. Рады, что в нынешнем году география «Черной пятницы» расширилась до Урала, — комментирует Даниил Кузнецов, коммерческий директор «Атомстройкомплекс». — Наша компания рассматривает это как дополнительную уникальную возможность для активного развития бизнеса. В этот непростой год государство оказывает заметную поддержку строительной отрасли в целом. Еще одна специализированная площадка для прямого взаимодействия с потенциальными покупателями и существенные скидки — это взаимовыгодный процесс для всех участников: как для девелоперов, так и для клиентов.

Анна Коробкова, руководитель департамента продаж «Донстрой»: «Донстрой — традиционный участник «Черной пятницы» рынка недвижимости. Наш опыт участия в «Черной пятнице» мы оцениваем положительно, ранее нам удавалось реализовать до 20% выставленных лотов. Поэтому для нас ежегодная «распродажа» — эффективный инструмент поддержки продаж в летнее затишье. Но в этом году клиенты как никогда ждут выгодного предложения, и мы действительно готовы его сделать. В этом году размер скидки доходит до 20%, в прошлые годы скидка составляла максимум 10-15%».

«Черная пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate) проходит в 2 этапа. Сначала, с 11 июля и до вечера 21 числа на сайте акции (www.refriday.ru) в течение 11 дней можно ознакомиться со всеми лотами и оформить подписку, чтобы успеть за час до официального старта в 00:00:01 22 июля забронировать лучшие предложения. Подписка важна, поскольку по опыту предыдущих лет, 45% от всех предложений бронируются в первую ночь распродажи.

В этом году на сайте акции представлены квартиры, апартаменты, машиноместа, кладовки, загородная недвижимость, коммерческие помещения на первых этажах жилых кварталов и офисы в строящихся бизнес-центрах, а также машиноместа, кладовые помещения в более чем 60 ЖК.

На сайте акции (www.refriday.ru) будут представлены более 45 объектов от более, чем 25 крупных московских застройщиков: Донстрой, ГК «Инград», ИНТЕКО, ГК «Пионер», ГК «Кортрос», AFI Development, Мосреалстрой, Девелоперская группа «Сити-XXI век», ASTERUS, Велесстрой и другие.

В 2022 году при поддержке Министерства строительства и ЖКХ России Black Friday Real Estate выходит на федеральный уровень. 10 девелоперов, которые совокупно реализуют более 50% недвижимости Екатеринбурга предложат свои уникальные предложения. В акции участвуют «Атомстройкомплекс», УГМК-Застройщик, Астра-Девелопмент, Синара-Девелопмент, Touch, «Астон», Прогресс, НИКС, Холдинг «Партнер» и другие.

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2022/07/13/chernaya-pyatnica/