Олеся Шмелёва: «Офис — больше не просто место работы, а инструмент привлечения и удержания талантов»

Руководитель отдела реализации коммерческой недвижимости «Донстрой» Олеся Шмелёва приняла участие в инвестиционном форуме CRE. Она представила доклад на тему «Девелоперы жилой застройки: ключ к формированию будущих трендов в коммерческой недвижимости» и рассказала, как застройщик с многолетним опытом в строительстве премиальных жилых проектов подходит к созданию офисного продукта.

По словам эксперта, повышение класса объектов коммерческой недвижимости за счёт выразительной архитектуры от ведущих столичных бюро, продуманной внутренней и внешней инфраструктуры и качественных сценариев работы становится новой нормой. «Донстрой», обладая глубокой экспертизой в реализации проектов класса «А», представил два новых офиса в Раменках — бизнес-центр на 22,9 тыс. кв. м и бизнес-парк на 81,5 тыс. кв. м.

«Когда девелопер привык работать с премиальным жильём, он переносит эти стандарты в коммерческую недвижимость. Наша главная особенность — готовность экспериментировать с архитектурой. Мы создаём бизнес-центры не как типовые «коробки», а как часть городской среды: с террасами, дизайнерскими входными группами и продуманным благоустройством. Инфраструктура таких объектов изначально заточена под высокий уровень комфорта, потому что мы понимаем ценность пространства», — сказала Олеся Шмелёва.

Выход «Донстрой» на рынок офисной недвижимости произошёл в одной локации — оба проекта расположены в Раменках, и это, как отметила спикер, не является случайностью. Одним из последних трендов стала децентрализация деловой активности Москвы: застройщики начали работать в перспективных районах, формируя там новые деловые кластеры.

«Развитие программ КРТ и МПТ стимулирует девелоперов не рассматривать ключевые локации как единственный вариант для застройки. Раменки — одна из новых точек притяжения с развитой транспортной доступностью и готовой инфраструктурой, которую, к слову, «Донстрой» постоянно улучшает, реализуя в районе три жилых проекта «Событие», «Река» и «Огни».

Мы не строим офисы как изолированные объекты — мы возводим их внутри своих сложившихся масштабных проектов, и это критически важно, ведь бизнес сегодня стал значительно требовательнее при выборе коммерческой недвижимости. Офис — больше не просто место работы, а инструмент привлечения и удержания талантов, поэтому компании смотрят не квадратные метры — они выбирают среду. Мы это понимаем и своевременно отвечаем на их запрос», — подвела итог эксперт.