Эксперт «Донстрой» рассказала о трансформации дворовых пространств для семей с детьми на главной парковой выставке России

Руководитель Департамента отделки и благоустройства компании «Донстрой» Светлана Пермякова выступила на крупнейшем отраслевом мероприятии весны — форуме парков 2026 (ParkSeason Expo).

На сессии «Детские, научные и спортивные площадки для городских парков и ЖК» эксперт представила эволюцию подхода девелопера к организации придомовых территорий — от стандартного набора скамеек, тропинок и песочниц к многофункциональным всесезонным зонам, где каждый житель находит комфортный сценарий. «Двор — это не просто территория у дома, а полноценная часть жизненного пространства семьи. Главный секрет — исследовать клиента, продумывать логику использования и не останавливаться даже после заселения», — отметила Светлана.

Ключевой принцип компании «Донстрой» — возрастное зонирование детских площадок: для малышей до 6 лет и для детей 6-12 лет, а также выделение в отдельные сценарии спортсменов, подростков и людей серебряного возраста таким образом, чтобы сохранить комфорт всех пользователей. Кроме того, девелопер сфокусирован на распределении активных и спокойных зон и формировании продуманных маршрутов. Ещё один тренд — появление клубных пространств — событийных площадей, амфитеатров, которые превращают двор в место притяжения категорий жителей.
Всесезонность благоустройства в проектах «Донстрой» обеспечивается разнообразием функциональных сценариев (событийная площадь со сценой летом, новогодняя площадь с ёлкой зимой), наличием дополнительных опций — например, лавочек с электроподогревом и навесов с инфракрасными обогревателями. Безопасность и уют создаёт разноуровневое освещение — от ландшафтных светильников до подсветки деревьев.

В текущий момент «Донстрой» активно развивает архитектурную вертикаль благоустройства: обустраиваются подконсольные пространства, открытые общественные террасы и кровли. В проектах компании много общественных террас на верхних этажах с лаунж-зонами, спортивной и детской инфраструктурой. Архитектурные приёмы, такие как пешеходные мосты, например, в пятом квартале проекта «Остров», амфитеатры и элементы геопластики, помогают увеличить площадь благоустройства, а также обеспечивают разнообразие сценариев использования. При этом девелопер следит за балансом функций во дворах, общественных пространствах и на эксплуатируемых террасах и кровлях.

В части научного подхода при проектировании детских зон «Донстрой» стремится не просто занять ребёнка, а обеспечить его интеллектуальное развитие — для этого используются игровые панели и головоломки, элементы с водой, лабиринты, конструкторы, интерактивное оборудование.

«Фундамент всех решений — исследования и обратная связь. Каждый проект начинается с социокультурного анализа и опросов, а после заселения компания замеряет индекс потребительской лояльности NPS, что позволяет оперативно корректировать среду: добавлять оборудование или заменять материалы. Например, после обратной связи от жителей мы перешли на кварцевый песок для песочниц — он остаётся чистым и рассыпчатым даже после зимы. У нас нет типовых решений. Наша задача — превратить даже сложный рельеф в преимущество, создавая пространства, которые по-настоящему любят», — резюмировала руководитель департамента отделки и благоустройства «Донстрой».