«Донстрой» построит доходный дом в проекте «Остров»

Компания «Донстрой» получила разрешение на строительство четырнадцатого квартала проекта «Остров» в Мнёвниковской пойме общей площадью более 124 тыс. кв. м. Он будет состоять из шести корпусов, рассчитанных на 1030 квартир разных форматов площадью от 28 до 160 кв. м. Подземный паркинг вместит 423 машиноместа с возможностью установки зарядных систем для электромобилей. Также здесь будут предусмотрены места для хранения велосипедов и кладовые помещения.

На крышах всех корпусов появятся уникальные общественные пространства с креативным озеленением, зонами для спорта, коворкингами для работы, комфортными лаунжами и даже собственной обсерваторией с телескопом для наблюдения за звёздами. Во дворе площадью 1,2 га будут организованы зоны для отдыха и общения: сухой ручей, прогулочный мост, зелёные террасы, центральная площадь с амфитеатром, тёплый павильон и др.

Главной особенностью нового квартала станет доходный дом на 398 квартир, который разместится в одном из корпусов. Все квартиры в нём будут сдаваться в аренду под управлением профессионального оператора, принося владельцам пассивный доход. Здесь запроектированы самые востребованные для аренды планировки: студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Они получат полное техническое и интерьерное оснащение: будет выполнена отделка «под ключ» на уровне высококлассных отелей, установлены кондиционеры, дополнительная шумоизоляция и электронные замки на входных дверях. Все лоты будут укомплектованы антивандальной мебелью и современной бытовой техникой.

Таким образом, здесь будет реализован подход, который переосмысливает классические инвестиции в недвижимость, предлагая готовый продукт для получения постоянного дохода. Концепция заключается в том, что инвестор приобретает полностью укомплектованную квартиру с дизайнерским ремонтом, а управляющая компания обеспечивает максимальную заполняемость в зависимости от спроса и сезона, предоставляя арендаторам сервис на уровне отелей. Для владельца — это инструмент с постоянной прибылью, без личного участия в сдаче и обслуживании квартиры, а для арендатора — готовое решение для комфортной жизни в квартале с развитой инфраструктурой. Им будет доступен полный спектр услуг, позволяющий решать повседневные задачи, не выходя из дома: от занятий в современном фитнес-руме до деловых встреч в коворкинге. Выручка от аренды будет распределяться между собственниками пропорционально площади квартиры, что гарантирует владельцу доход даже в случае отсутствия арендаторов.

Корпуса квартала будут расположены рядом с рекой, на первой линии, в непосредственной близости от района «Большого Сити» — ключевого делового и культурного кластера столицы — и в 5 минутах пешком до станции метро «Мнёвники». Несколько удобных выездов и автомобильных мостов обеспечат быструю связь с ключевыми магистралями как до центра, так и до загородных направлений. Выгодное расположение, близость к реке с благоустроенной набережной, а также сложившаяся инфраструктура «Острова» и ряд деловых центров, строящихся в непосредственной близости квартала, призваны обеспечить высокий спрос на аренду и стабильную заполняемость.

Ранее «Донстрой» анонсировал доходный дом в проекте «Символ» в Лефортове.