В 1-ой очереди проекта «СИМВОЛ» продано 33% помещений формата street retail
Компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала динамику продаж коммерческих помещений формата street retail в проекте «СИМВОЛ».
За 5 месяцев продаж в первой очереди проекта, включающей два квартала («Свобода» и «Достоинство») реализовано 33% коммерческих помещений общей площадью более 5000 кв.м. Из них 36% составили помещения со специальной технологией: под размещение кафе и ресторанов (21% от общего объема продаж), супермаркетов (12%) и автомоек (3%).
Как отмечает первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва, «В этом проекте мы реализуем актуальную концепцию «активных первых этажей»: все нижние уровни зданий отведены под коммерческие помещения формата streetretail. И с самого старта продаж мы фиксируем большой спрос на эти площади: инвесторы верят в проект и, несмотря на сложную ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, покупают очень активно. В первую очередь покупателей привлекает возможность размещения своего бизнеса фактически в центре столицы. Кроме того, непосредственный доступ к успешной аудитории (жители нового района и сотрудники бизнес-центров) гарантирует успех любому предприятию сервиса, будь то кафе, магазин, кондитерская, медицинский центр, салон красоты или отделение банка».
В проекте «СИМВОЛ» коммерческие помещения размещаются вдоль главных улиц кварталов, что наделяет их очевидными преимуществами: отличная видимость, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Все помещения имеют свободную планировку, которая позволяет спроектировать максимально отвечающее функционалу пространство (продажа в состоянии shell&core). Проектом предусмотрены отдельные входы с улицы, панорамное витринное остекление, высокие потолки (от 4 метров) и оснащение всеми системами инженерии.
Общая площадь двух первых кварталов "СИМВОЛА" составляет 368 тыс. кв.м. Преимуществом квартала «Свобода» является его расположение непосредственно на границах центрального публичного парка будущего района и близость к детской и образовательной инфраструктуре, включая будущий физико-математический лицей, где школьников будут готовить к поступлению в МГТУ им. Н.Э. Баумана. Квартал «Достоинство» расположен на ближайшем к центру города участке нового района – вдоль шоссе Энтузиастов с внутренней стороны Третьего транспортного кольца, в 2-х минутах пешком от станции метро «Площадь Ильича».
«СИМВОЛ» занимает территорию площадью около 60 гектар на границе Центрального административного округа Москвы: отсюда менее 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кольца, меньше километра до Золоторожской набережной реки Яузы и до Лефортовского парка. Концепция проекта, разработанная британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London, предполагает создание полноценной городской среды: жилые кварталы дополнены общественно-деловыми центрами и огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы, десятки объектов для отдыха, спорта, досуга, творчества и развлечений. Ключевой элемент проекта – проходящий через весь район центральный публичный парк «Зеленая река», в целом масштабное озеленение займет около 40% территории.
