ТОП-22: как померили объемы московских застройщиков – у кого больше? - realestate.ru
На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых крупных, по их версии, застройщиков столицы.
Как уточнили эксперты Est-a-Tet, в рейтинге учитывались проекты:
- имеющие в продаже более 10 квартир;
- находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более 2 лет назад проекты, даже если там осталась 1 квартира;
- суммировались именно общие жилые площади проектов, указанные в проектных декларациях застройщиков, а не фактическое количество квартир.
Нужно заметить, что сам принцип, исходя из которого строился рейтинг, а именно, условие с количеством непроданных квартир, вызвал массу вопросов и критику у других экспертов рынка. Справедливые замечания были учтены авторами, данные по некоторым проектам были пересчитаны. В частности, в результате изменений из дюжины лидеров ушла корпорация Potok. А вообще, такая выборка имеет право на существование. И чтобы она была еще более наглядной, RealEstate.ru запросил у Est-a-tet данные по учтенным проектам каждого участника рейтнига.
ПЕРВАЯ ПЯТЕРКА
Итак, согласно рейтингу, крупнейшим девелопером на рынке по объему строительства является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» за счет начала возведения жилого комплекса «Царицыно-2» (в данный момент на реализации находится 2017 квартир). Учитывая объем предложений представленных в ЖК «Царицыно» в прошлом году (6000 квартир), ОАО « Московский комбинат хлебопродуктов» является безоговорочным лидером на рынке. Общий объем - 645 тыс. кв. м.
Второе место с существенным отрывом занимает компания «Дон-Строй», общий объем квартир которой составляет 327,4 тыс. кв. м. Компания работает на рынке с 1994 года в высших сегментах жилой недвижимости – бизнес-класс, премиум- и делюкс. Самые известные проекты – ЖК «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и другие элитные новостройки.
На третьем месте ГК «МонАрх» Сергея Амбарцумяна с общим объемом жилых площадей 321,6 тыс. кв. м. В состав группы компаний входят различные службы, выполняющие функции генерального подрядчика, строительно-монтажные управления, подразделение, обеспечивающие механизацию строительства с собственным парком техники, производитель бетона и пр. Таким образом, компания осуществляет полный цикл строительства – от производства стройматериалов до возведения готовых зданий.
Четвертое место занимает печально известная компания «Интеко», ранее принадлежавшая супруге бывшего мэра Москвы Лужкова Елене Батуриной. Напомним, что «Интеко» - это многопрофильная группа компаний, которая осуществляет строительство жилых и иных объектов, разработку современных отделочных материалов и технологий для фасадных работ, панельное и монолитное домостроение, архитектурное проектирование и ведет риэлторский бизнес. В декабре 2011 года она была продана бизнесмену Микаилу Шишханову (95% акций) и ООО «Сбербанк Инвестиции» (5%). Общая площадь квартир компании составляет почти 297 тыс. кв. м.
На пятом месте оказался МФС-6 (ЗАО «Мосфундаментстрой-6») с единственным, но зато масштабным проектом ЖК «Загорье», общая площадь которого составляет 240 тыс. кв. м жилых площадей. Это одна из старейших строительных компаний столицы с более чем 70-летней историей, построившая за все время своего существования порядка 30 млн кв. м недвижимости. На сегодняшний день МФС-6 является инвестором, заказчиком и генподрядчиком в одном лице и занимается как панельным, так и монолитным строительством.
В ТОП-10 также вошли такие застройщики столицы, как Сити XXI век, ГК «ПИК», MR Group, ГК «Пионер», ГК «СУ-155».
ПОЛНОСТЬЮ ТОП-22 ДЕВЕЛОПЕРОВ МОСКВЫ, СОСТАВЛЕНЫЙ КОМПАНИЕЙ EST-A-TET, ВЫГЛЯДИТ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ
|
№ |
Девелопер |
Проект |
Общ. площадь квартир и апартаментов, кв.м |
Кол-во квартир, шт |
Класс |
Тип |
Стадия |
Ввод в эксплуатацию |
Итого площадь квартир кв.м |
|
1 |
ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» |
мкр. «Царицыно» |
370 000 |
6 000 |
Стандарт |
монолитно-кирпичный |
корпуса в разной стадии готовности |
2015 |
645 000 |
|
мкр. «Царицыно-2» |
275 000 |
2017* |
Стандарт (квартиры и апартаменты) |
монолитно-кирпичный |
корпуса в разной стадии готовности |
2016 | |||
|
2 |
ГК «Дон Строй» |
ЖК «Smolensky De Luxe» |
16 000 |
90 |
Элита (апартаменты) |
монолитный | 1 оч. – внутренние работы, 2 оч. – котлован |
4 кв. 2013 |
327 405 |
|
ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе» |
20 385 |
134 |
Элита |
монолитно-кирпичный | фасадные и внутренние работы |
4 кв. 2014 | |||
|
ЖК «Barrin House» |
45 855 |
312 |
Элита |
монолитный | монтаж нижних этажей |
4 кв. 2014 | |||
|
ЖК «Долина Сетунь» |
65 165 |
458 |
Бизнес |
монолитный |
монтаж средних этажей |
2014 | |||
|
ЖК «Алые Паруса» (новый корпус) |
60 000 |
563 |
Бизнес |
монолитный |
монтаж средних этажей |
3-4 кв. 2014 | |||
|
ЖК «Лосиный остров» |
100 000 |
1 334 |
Бизнес |
монолитный | Построен |
3 кв. 2012 | |||
|
ЖК «Соколиный Форт» |
20 000 |
252 |
Бизнес |
монолитно-кирпичный |
Котлован |
2 кв. 2015 | |||
|
3 |
ГК «МонАрх» |
ЖК «Мосфильмовский» |
186 400 |
2 660 |
Бизнес |
монолитно-кирпичный |
начальный этап |
2016 |
321 585 |
|
ЖК «Богородский» |
135 185 |
1 847 |
Бизнес |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан | |||
|
4 |
ЗАО «Интеко» |
ЖК «Bernikov» |
8 450 |
52 |
Премиум (апартаменты) |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан |
296 777 |
|
ЖК «Чемпион Парк» |
13 861 |
160 |
Бизнес |
монолитный |
построен |
сдан | |||
|
ЖК «Садовые кварталы» |
59 466 |
405 |
Премиум |
монолитный |
Возведение здания |
1 кв 2014 | |||
|
ЖК «DOMINION» |
215 000 |
1504 |
Бизнес |
монолитно-кирпичный |
Корп. 1,2,3 – сданы, корп. 4 – строит. |
1 кв 2014 | |||
|
5 |
МФС-6 |
ЖК «Загорье» |
240 000 |
4 419 |
Стандарт |
монолитно-кирпичный |
корпуса в разной стадии готовности |
4 кв. 2013 |
240 000 |
|
6 |
Сити XXI век |
ЖК «Янтарный город» |
90 000 |
900 |
Бизнес |
монолитный |
построен |
сдан |
211 000 |
|
ЖК «Подсолнухи» |
50 000 |
480 |
Стандарт |
монолитный |
Внутренние работы |
3 кв. 2013 | |||
|
ЖК «Альбатрос» |
71 000 |
1 059 |
Стандарт |
монолитный |
верхние этажи/ отделочные работы |
3-4 кв. 2013 | |||
|
7 |
ГК «ПИК» |
ЖК «Большое Кусково» |
40 000 |
2 000 |
Эконом |
панельный |
начальный этап |
2013 - 2016 |
208 115 |
|
ЖК «Чертановский» |
40 000 |
550 |
Эконом |
панельный, монолитный |
нижние этажи/сдан |
2014 | |||
|
ЖК «Английский квартал» |
96 500 |
949 |
Премиум |
монолитный |
введен в эксплуатацию |
сдан | |||
|
ЖК «Мироновский» |
31 615 |
480 |
Эконом |
панельный |
1 корп. сдан, 2 корп. - остекление |
1 корп. сдан, 2 корп – 4 кв. 2013 | |||
|
8 |
MR Group |
МФК «Водный» |
86 503 |
1 500 |
Стандарт (апартаменты) |
монолитный |
Возведение здания |
1 кв 2016 |
185 246 |
|
МФК «Фили град» |
98 743 |
1 069 |
Стандарт
|
монолитно-кирпичный |
начальный этап |
1 кв 2016 | |||
|
9 |
ГК «Пионер» |
ЖК «Life-Волжская» |
55 000 |
800 |
Эконом |
монолитный |
корпуса в разной стадии готовности |
4 кв. 2014 |
185 000 |
|
ЖК «Life-Сходненская» |
35 000 |
545 |
Эконом |
панельный |
1-4 к сданы, 5 к строится |
4 кв. 2013 | |||
|
ЖК «Life-Митинская» |
95 000 |
1 500 |
Эконом |
панельный |
начальный этап |
2 кв. 2014 | |||
|
10 |
ГК «СУ-155» |
Нагатино-Садовники, мкр. 1 |
80 000 |
1 100 |
Эконом |
панельный |
монтаж средних этажей/ отделочные работы |
4 кв. 2013 |
164 000 |
|
Балаклавский пр., д.2АБВ |
34 000 |
450 |
Эконом |
монолитно-кирпичный |
монтаж верхних этажей |
4 кв. 2013 | |||
|
Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8 |
30 000 |
500 |
Бизнес |
монолитно-кирпичный |
монтаж средних этажей |
4 кв. 2013 | |||
|
ЖК «Золотой Треугольник» |
20 000 |
336 |
Эконом |
панельный |
введен в эксплуатацию |
сдан | |||
|
11 |
ИСК «Столица» |
ЖК «Скай Форт» |
157 000 |
1 724 |
Бизнес |
монолитный |
заселение |
сдан |
157 000 |
|
12 |
Capital Group |
ЖК «Триколор» |
80 000 |
1 553 |
Стандарт |
монолитный |
отделочные работы |
4 кв. 2013 |
147 000 |
|
МФК «ОКО» |
67 000 |
376 |
Премиум (апартаменты) |
монолитный |
монтаж нижних этажей |
2015 | |||
|
13 |
ГК «Ташир» |
ЖК «Дирижабль» |
40 000 |
444 |
Бизнес |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан |
144 300 |
|
ЖК «Gazoil City» |
80 000 |
827 |
Бизнес |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан | |||
|
ЖК «Кронштадтский» |
24 300 |
299 |
Стандарт |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан | |||
|
14 |
ЗАО «ГРАС» |
МФК «Флотилия» |
60 000 |
600 |
Бизнес (апартаменты) |
монолитный |
начальный этап |
3 кв. 2016 |
142 000 |
|
ул. Осташковская, д. 15, корп. 1 |
17 000 |
240 |
Эконом |
панельный |
котлован |
2014 | |||
|
ЖК «Утесов» |
65 000 |
685 |
Бизнес |
монолитный |
котлован |
2 кв. 2016 | |||
|
15 |
Концерн «КРОСТ» |
Квартал «Wellton Park» |
140 000 |
2 200 |
Стандарт |
панельный |
корп. 8, 9, 10 - сданы, корп. 17, 18 - строит. Не начато |
1 кв. 2015 |
140 000 |
|
16 |
Корпорация Potok |
ЖК «Веллхаус на Дубровке» |
43 118 |
502 |
Бизнес |
монолитный |
построен |
сдан |
125 420 |
|
Башня «Федерация» |
82 302 |
567 |
Премиум (апартаменты) |
монолитный |
Возведение здания |
2014 | |||
|
17 |
ЗАО «ФЦСР» |
ЖК «Триумфальный» |
85 000 |
1200 |
Стандарт |
монолитный |
отделочные работы/ подготовка площадки |
2015 |
85 000 |
|
18 |
ФСК «Лидер» |
ЖК «M House» |
50 900 |
912 |
Бизнес |
монолитный |
начальный этап |
4 кв. 2014 |
50 900 |
|
19 |
Мортон |
«Штаб квартира на Мосфильмовской» |
31 000 |
400 |
Бизнес (апартаменты) |
монолитный |
начальный этап |
2 кв. 2014 |
39 000 |
|
«Дом на Бориса Жигуленкова» |
8 000 |
133 |
Стандарт |
монолитно-кирпичный |
монтаж средних этажей |
4 кв. 2013 | |||
|
20 |
Red Development |
Loft Park |
23 600 |
525 |
Бизнес (апартаменты) |
кирпичный |
Внутренние работы |
4 кв 2014 |
36 768 |
|
Loft Post |
9 787 |
95 |
Бизнес (апартаменты) |
кирпичный |
Внутренние работы |
4 кв 2014 | |||
|
Loft Garden |
3 381 |
53 |
Бизнес (апартаменты) |
кирпичный |
Внутренние работы | ||||
|
21 |
Баркли |
ЖК «Barkli Park» |
15 100 |
134 |
Премиум |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан |
19 626 |
|
ЖК «Barkli Virgin House» |
4 526 |
21 |
Элита |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан | |||
|
22 |
Sminex |
ЖК «BERZARINA 12» |
3 426 |
61 |
Бизнес (апартаменты) |
монолитно-кирпичный |
Внутренние работы |
2 кв. 2013 |
18 793 |
|
МФК «Парк Мира» |
7 367 |
132 |
Бизнес (апартаменты) |
монолитный |
построен |
сдан | |||
|
ЖК «Tivoli» |
8 000 |
54 |
Бизнес (апартаменты) |
монолитно-кирпичный |
построен |
сдан |
Мария Лукина
http://www.realestate.ru/events/644/
