Покупка квартиры в почти готовом доме поможет защитить накопления - эксперт riarealty.ru
Покупка квартиры в доме, который находится в высокой степени готовности и в ближайший год будет достроен, является верным способом защитить свои деньги в условиях возможного кризиса и геополитической неопределенности, заявила РИА Новости генеральный директор компании "Дон-строй Инвест" Алена Дерябина.
"Последние несколько лет в России стало модно жить в ожидании кризиса: любое экономическое и политическое событие мы с удовольствием интерпретируем в качестве предвестника неминуемых потрясений. Способ защиты от этих страхов только один - покупайте квартиру в доме, который находится в высокой степени готовности и в ближайший год будет достроен", - сказала она.
По ее словам, дом в высокой степени готовности не бросят недостроенным ни девелопер, ни кредиторы, так как большая часть денег в объект уже вложена, а прибыль от реализации проекта трансформируется из квадратных метров в конкретные деньги именно по итогам завершения проекта.
"Кроме того, снижать цены в домах высокой степени готовности девелопер не станет, так как основные затраты на стройку уже понесены, и ему выгоднее распродавать остатки квартир не спеша. Более того, риски увеличения затрат девелопера за счет изменения валютного курса на этом этапе минимальны, так как большая часть импортного оборудования уже законтрактована, оплачена и, вероятнее всего, даже доставлена в Россию", - сказала Дерябина.
При этом она полагает, что в условиях кризиса держать свои накопления в деньгах - это гарантированный проигрыш, так как ничто не защитит накопления от инфляции. А перевод рублей в валюту в условиях общей нестабильности - это весьма рискованная игра с непредсказуемым результатом, предупредила эксперт.
"Также не стоит покупать недвижимость у компаний, которые при первых признаках снижения покупательской активности начинают спешную "распродажу". Готовность девелопера к существенному дисконту скорее всего означает, что у него нет собственных средств, либо серьезных финансовых партнеров, и требуется резкое увеличение входящего денежного потока для продолжения стройки. В такой ситуации действительно велик риск, что, купив квартиру по меньшей цене, вам придется ждать ее готовности неопределенный срок", - добавила Дерябина.
