Городская культура клубных домов насчитывает несколько столетий. Имперская Россия, как и прочие европейские страны, брала пример с Англии. В закрытых сообществах налаживали, как мы сегодня бы сказали, горизонтальные связи
В Москве респектабельные мужи встречались в особняке на Тверской в Английском клубе. Энциклопедия Брокгауза и Ефрона утверждала, что быть его членом означает преуспевать. Спустя два века на смену элитным джентльменским клубам пришли элитные жилые дома как знак принадлежности к определенному кругу.
Первые клубные дома столицы середины 1990-х годов были рассчитаны на небольшое число соседей — несколько десятков. Купить в них квартиру было столь же нелегко, как и войти в Английский клуб с его листом ожидания и тайным голосованием. Покупателей собеседовали, неугодным отказывали без объяснения причин.
Спустя 30 лет состоятельных горожан по-прежнему интересует клубный формат, но ожидания от него сильно изменились. Еще более ценными стали уединение, сама архитектурная идея и локация. На смену точечной застройке пришли кварталы вдалеке от суеты центра города.
В старой Москве, в отличие от Лондона, нет частных парков, ключи от которых есть лишь у владельцев окружающих особняков. Поэтому опытные девелоперы в сегменте люксовой недвижимости ищут редкие территории. Так, компания «Донстрой» (а для нее клубный формат стал приоритетным с начала 2000-х) реализует неординарный проект «Река» на границе с заповедником «Долина реки Раменки» с прямым выходом к воде и парку площадью 24 га.
Для своих взыскательных покупателей, из которых с повторным запросом возвращается каждый третий, девелопер создал атмосферу клубных загородных резиденций всего в 15 минутах от центра, в районе Раменки.
Ансамбль клубного квартала образуют три дома, однако для каждого спроектирована своя закрытая ландшафтная территория.
В домах подобного формата вероятность случайных встреч даже со своими соседями невелика. На этажах размещено две—четыре квартиры, при желании в секциях со свободными планировками возможно объединить несколько квартир. Наслаждаться свежим воздухом и открывающимся пейзажем можно, не покидая дома, — у большинства квартир окна обращены в сторону реки, c террас и зимних садов открывается вид на зеленую парковую зону. Открытые воздушные гостиные расположены каскадом. Такое решение делает все террасы солнечными, а квартал — не похожим ни на один другой.
Экспериментируя с архитектурной формой, «Донстрой» остается верен классике: фасады выполнены в натуральном камне, лобби впечатляет десятиметровыми потолками. Продуманы приватные зоны для деловых встреч и пауз в течение дня, в избранных резиденциях возможна установка дровяного камина — непременного атрибута гостиной закрытого элитарного клуба и загородного особняка.
В клубном доме «Река» девелопер предлагает будущим жителям возможность покупки квартир с выполненной эксклюзивной отделкой под ключ. Они расположены в одной секции, что означает гарантированную тишину и отсутствие ремонта по соседству. Интерьер исполнен в стиле современного минимализма — без визуального шума в тихой палитре. Подоконники каменные, на полу инженерная доска, квартиры оснащены итальянскими премиальными кухнями.
Для малышей в «Реке» достаточно пространства для игр, творчества и общения в детском клубе. Обрести друзей на всю жизнь в раннем детстве — редкая удача в большом городе, где постоянство контактов зависит от благополучия и стабильности первого окружения — добрососедского. Своя школа также предусмотрена для жителей «Реки» в равном удалении от всех домов квартала.
Гарантом неприкосновенности частной жизни служит статус заповедника окружающего парка. Это означает, что новое строительство в нем невозможно, покой семей не потревожат нежеланные новые жильцы, уклад жизни сохранится прежним. Но изменения неизбежны, и они, несомненно, коснутся окружающего ландшафта — кроны деревьев за окном разрастутся, станут мощнее и гуще. Однако это те самые перемены, которые только радуют.
