Общественные пространства в жилых комплексах долгое время были недооценены. Мы даже не замечали, как ухоженный двор с арт-объектами или лобби с кофе-баром задают тон дня и в целом влияют на наше самочувствие. Но сегодня все изменилось. «Афиша Daily» разбирается в истории вопроса.
Фото: «Донстрой»
Зачем нам нужны общественные пространства?
Люди всегда стремились собираться вместе, чтобы принять общее решение, обсудить насущные проблемы, помочь друг другу или принять участие в совместном отдыхе. Во второй половине ХХ века популярная американская писательница, создавшая понятие современной урбанистики, Джейн Джекобс предложила новую концепцию городского общественного пространства. Им стало сообщество соседей, проживающих в одном доме, дворе или квартале. Объединение жителей по принципу соседства сделало жизнь в мегаполисе более спокойной и безопасной, ведь тогда количество преступлений снижается без строгого надзора полиции и глухих заборов. Как показала практика, чем прочнее социальные связи, тем выше безопасность. Сообщество жителей дома чувствует себя хозяином общей территории, люди заботятся друг о друге. Сегодня этому золотому правилу учат урбанистов во всем мире.
Эволюция урбанизма
В России 1990-х и 2000-х дома, за немногими исключениями, строились «дешевыми и сердитыми». Общественные пространства были представлены в основном простой детской площадкой, а главной целью девелоперов тех лет было компактное расселение людей и возможность заработать. Благодаря такому подходу в городах возник мрачный имидж новых районов, где соседи не знают имен друг друга и куда лучше не попадать в вечернее время суток. К счастью, в последние годы этот тренд изменился, а современные столичные жилые комплексы все больше похожи на идеал, описанный в работах Джейн Джекобс. Соседи в комфортных условиях вместе проводят время вне своих квартир. Человеческое общение в окружении одного социального круга существенно снижает стресс от жизни в крупном мегаполисе.
Чего хочет современный горожанин?
Благодаря карантину, удаленной работе и изменению структуры экономики все больше людей хотят жить в комфортном пространстве, которое позволяет им, не уходя далеко от дома, закрывать большинство своих потребностей. Это отсылает нас, с одной стороны, к европейским малым городкам, где комфортная жизнь включает в себя круассан утром в пекарне, где ты знаком с владельцем, и вечернюю прогулку с людьми, с которыми ты дружишь 20 лет. А с другой стороны, это феномен времени, усиленный ковидом: жилые комплексы становятся все более автономными. Мегаполисы сегодня стали настолько огромными, что их невозможно воспринимать как что‑то цельное. Передвигаться по ним сложно, это отнимает много времени и сил, а большие скопления народа вызывают чувство тревоги. Неудивительно, что люди хотят этого избегать. Удаленка, доставки и огромное количество сервисов в современных жилых комплексах — кафе, рестораны, фитнес, прачечные, банки и так далее — позволяют комфортно жить в рамках своего двора. Все необходимое всегда под рукой.
Поэтому нам нужны комфортные общедомовые пространства. Это не только возможность выйти из четырех стен, но и место для общения.
На место большого числа поверхностных связей приходит ограниченное количество связей глубоких.
В такой ситуации нам находиться намного приятнее.
Почему в современном жилом комплексе легко чувствовать общность?
Важно, что в современном жилом комплексе люди похожи друг на друга — в отношении финансовых возможностей, общности интересов и образа жизни. Одни выбирают Москва-Сити, потому что это насыщенный деловой центр, а другие ищут жилье поближе к большому парку. Из равных по стоимости объектов люди выбирают те, которые соответствуют их ценностям. В гомогенном сообществе происходит проращивание социальных связей. Для этого людям необходимо специальное место, где они могли бы встречаться. Такой подход делает жизнь более осмысленной и спокойной, но насыщенной людьми и событиями. Другой аспект: правильные люди рекомендуют правильных людей. Если ты оказываешься в приятном тебе сообществе, то тебе обязательно порекомендуют, где лечить зубы, покупать сыр, чинить автомобиль и так далее.
Все это похоже на образ жизни маленького города, в котором ты оказываешься в соразмерном себе, комфортном, понятном, предсказуемом и соответствующем твоим интересам мире, а не в огромном холодном мегаполисе».
Общественные пространства могут располагаться не только на земле, но и над землей?
Инновационная концепция sky-мостов, вдохновленная научной фантастикой XX века и творчеством визионеров-футуристов, была впервые реализована в Сингапуре. В 2010 году в центральном районе города-государства открылся отель Marina Bay Sands, автором которого стал архитектор Моше Сафди. Проект включает три башни, увенчанные 340-метровым sky-парком вместимостью почти 4000 человек. Здесь можно не только полюбоваться головокружительным видом на залив Марина-Бей, но и искупаться в 150-метровом бассейне. Сейчас это одна из главных достопримечательностей Сингапура.
Сегодня в Москве создаются аналогичные качественные проекты, не уступающие лучшим образцам мировой архитектуры. Sky-мосты четвертого квартала «События» от девелопера «Донстрой» на высоте 25 и 27 этажей станут единственными в столице общественными пространствами между небом и землей.
«Событие. 4» в Раменках
Здесь появится коворкинг, спортивные тренажеры, беговые и прогулочные дорожки, лаунж-зоны с мобильной мебелью и шезлонгами. Можно будет работать, отдыхать, заниматься спортом и, конечно, общаться с соседями — а значит, и поддерживать свое ментальное и физическое здоровье в порядке даже в условиях беспокойного мегаполиса.
«Событие. 4» в Раменках
Спроектировал дома «События. 4» Филипп Никандров — автор башни «Эволюция» в Сити и «Лахта-центра» в Петербурге. Архитектор продумал футуристичные «гибкие» фасады и презентабельные зоны ресепшена. В графичном лобби с пятиметровыми потолками будут расположены зоны для работы, отдыха и встречи гостей. Для интернет-заказов и посылок установят пикпоинты — цифровые почтовые ящики с доступом по смартфону. Во входных группах второй и третьей башен разместятся двухуровневые детские клубы для самых маленьких жителей, а для тех, кто постарше, — гейм-пространства. В квартиры двух из трех запланированных небоскребов «События. 4» можно будет въехать уже в 2025 году.
Общественные пространства «События. 4» в Раменках
«Небесные» общественные пространства в четвертом «Событии» продолжатся и на земле — сначала в концептуальном дворе с арт-объектами, ландшафтным дизайном и прогулочными дорожками. В футуристичном пространстве расположатся также арки с качелями, скалодром, опен-эйр‑зона для праздников, детская и спортивная площадки.
Внутренний двор квартала «Событие. 4» в Раменках
А потом квартал плавно будет перетекать в масштабный парк «Событие». «Донстрой» уже завершил первый этап его благоустройства и открыл для всех горожан. Авторами концепции парка выступило бюро Wowhaus — именно они преобразили парк Горького и Крымскую набережную. В парке «Событие» оборудованы прогулочные, беговые и велодорожки, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок с домашними животными, места для тихого отдыха, а еще лекторий и летняя школа с декоративным огородом.
Парк «Событие» в Раменках
Богатое и разнообразное наполнение парка оценили и эксперты столичного рынка недвижимости: в 2022 году проект получил престижную премию Urban Awards в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». А хочется еще больше — можно прогуляться до природного комплекса «Долина реки Раменки», который находится совсем неподалеку.
