«Дон-Строй Инвест» за пять лет построит 3,5 млн квадратных метров жилья - РБКdaily
Компания «Дон-Строй Инвест» реализовала почти все жилые проекты, запущенные до кризиса основателями холдинга «Дон-Строй» Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. Теперь девелопер приступает к новому строительству — уже под эгидой банка ВТБ, который является держателем основного долга застройщика. Москва согласовала семь элитных проектов компании почти на 450 тыс. кв. м. На подходе еще два — общей площадью 1,5 млн кв. м. Всего до конца 2017 года «Дон-Строй Инвест» намерен построить не менее 3,5 млн кв. м жилья.
В 2011 году ЗАО «Дон-Строй Инвест» (специализируется на девелопменте элитного жилья) ввело в эксплуатацию 606,6 тыс. кв. м недвижимости, сообщила вчера гендиректор компании Алена Дерябина. Это жилые комплексы «Дом на Беговой», «Измайловский», «Дом в сосновой роще» и «Дом на Мосфильмовской». В этом году компания завершает строительство ЖК «Лосиный остров» (221,7 тыс. кв. м). Таким образом, застройщик практически завершил девелоперский цикл проектов, запущенных основателями холдинга «Дон-Строй» Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым до перехода жилых строек за долги (80 млрд руб.) под контроль банка ВТБ.
Продав в прошлом году 70,3 тыс. кв. м недвижимости за 10,4 млрд руб., в 2012 году «Дон-Строй Инвест» надеется достичь показателей 77,2 тыс. кв. м и 12,98 млрд руб.
Повод для оптимизма застройщику дает правительство Москвы, которое согласовало семь проектов на 448,4 тыс. кв. м. Среди них квартал на Плющихе (45,78 тыс. кв. м), ЖК Barrin House (95,7 тыс. кв. м), Smolensky de Luxe (34 тыс. кв. м), «Долина Сетунь» (108 тыс. кв. м) и последний блок «Алых парусов» (113 тыс. кв. м). «Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) подтвердила нам все инвестконтракты», — радуется замгендиректора по девелопменту компании «Дон-Строй Инвест» Андрей Багаев. Инвестиции в эти проекты можно оценить из расчета 3 тыс. долл. за 1 кв. м, полагает управляющий директор Первого строительного треста Алексей Демьянчук.
Среди строек, которые стартуют в этом году, «Дон-Строй Инвест» выделяет две новые площадки — на Комсомольском проспекте (д. 1) и 1-й Мясниковской улице (вл. 2). Так, на месте ресторана «Крымский» девелопер намерен возвести ЖК Komsomolsky De Luxe площадью 11,87 тыс. кв. м, а рядом с «Лосиным островом» — дом бизнес-класса на 40 тыс. кв. м.
Сегодня девелопер также занимается разработкой граддокументации еще для двух крупных проектов на 1,5 млн кв. м. Так, в промзоне на пересечении Карамышевской и Шелепихинской набережных «Дон-Строй Инвест» планирует построить многофункциональный комплекс «Большое Сити» общей площадью 950 тыс. кв. м. На долю жилья в этом комплексе будет приходиться 300 тыс. кв. м. В другой промзоне — на пересечении Звенигородского шоссе и МКАД — девелопер рассчитывает возвести торгово-офисный комплекс с автосалоном «Строгино» (602 тыс. кв. м). Это единственный проект «Дон-Строй Инвеста» в сегменте коммерческой недвижимости, утверждает г-жа Дерябина. По ее словам, площадка в Строгине не подходит для строительства жилья.
Всего к началу 2018 года «Дон-Строй Инвест» намерен построить не менее 3,5 млн кв. м жилья, которое обеспечит порядка 200 млрд руб. выручки. Ежегодно компания рассчитывает продавать по 150 тыс. кв. м недвижимости. Для реализации этих планов в 2011 году банк ВТБ открыл «Дон-Строй Инвесту» кредитные линии на 22 млрд руб. со сроком погашения до конца 2017 года, заметила г-жа Дерябина. По ее словам, сегодня ВТБ контролирует 99% кредитного портфеля компании. Его размер не раскрывается.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/07/05/market/562949984250581
