I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие «Правила заключения и исполнения договоров оказания услуг по бронированию объектов недвижимости» (далее – «Правила») разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяют общие условия и порядок оказания Обществом с ограниченной ответственностью «Р – Девелопмент» (далее – «Исполнитель») услуг по бронированию (резервированию) объектов недвижимости.
1.2. В рамках Правил используются следующие термины и определения:

Акцепт – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Оферты, осуществленное в установленном Офертой и настоящими Правилами порядке в пределах установленного Правилами срока для Акцепта Оферты.

Договор – договор оказания Услуг, условия которого изложены в Оферте и настоящих Правилах, заключенный Исполнителем и Заказчиком посредством Акцепта направленной Заказчику Оферты.

Договор приобретения – договор в отношении Объекта, который будет заключен между Заказчиком и Правообладателем в период резервирования.

Особенности заключения договора приобретения на нежилые помещения, назначение: кладовое помещение/МХМТС/ машино-место:

Договор приобретения заключается Правообладателем с Заказчиком на (1) нежилое помещение, назначение: кладовое помещение/МХМТС, или (2) нежилое помещение, назначение: машино-место, при выполнении одного из следующих условий:

— Акцепта Заказчиком Оферты в отношении Объекта – квартира/апартаменты/нежилое помещение (за исключением кладового помещения/МХМТС, машино-места) в том же доме (как он будет определен в Договоре приобретения), в котором расположено: (1) нежилое помещение, назначение: кладовое помещение/МХМТС, или (2) нежилое помещение, назначение: машино-место,

— заключения Заказчиком Договора приобретения в отношении Объекта – квартира/апартаменты/нежилое помещение (за исключением кладового помещения/МХМТС, машино-места) в том же в доме (как он определен в Договоре приобретения), в котором расположено: (1) нежилое помещение, назначение: кладовое помещение/МХМТС, или (2) нежилое помещение, назначение: машино-место.

Заказчик – физическое лицо, поименованное в Оферте и заключившее посредством Акцепта Оферты Договор от своего имени и в своих интересах (в случае если Заказчиком по Договору является Приобретатель Объекта); или заключившее Договор от своего имени, но в интересах Приобретателя.

Приобретатель – физическое лицо (или физические лица в случае если Объект приобретается в долевую или совместную собственность), имеющее намерение заключить Договор приобретения Объекта.

Объект – объект (объекты) недвижимости, в отношении которого Заказчиком заключен Договор оказания Услуг. Описание Объекта определено в Оферте.

Оферта – предложение о заключении Договора на условиях настоящих Правил, направленное Заказчику посредством электронной связи (смс и/или электронной почты), в котором фиксируются: (a) номер Договора; (b) адресат оферты (Заказчик); (с) описание Объекта; (d) Стоимость услуг.

Правообладатель Объекта – указанное на Сайте лицо, имеющее на основании закона или договора право заключить Договор приобретения Объекта с Заказчиком.

Рабочий день – означает календарный день, не являющийся в Российской Федерации нерабочим праздничным днем в соответствии с федеральным законом, а также выходным днем при пятидневной рабочей неделе. В случае если в каком-либо условии Договора, определяющем срок путем указания на количество дней, отсутствует указание на Рабочий день, подразумевается календарный день.

Сайт – Интернет-сайт www.donstroy.com.

Согласие – согласие на обработку персональных данных Заказчика и/или Приобретателя, выданное Заказчиком и/или Приобретателем, в том числе в целях заключения и исполнения Договора.

Стоимость услуг – цена Договора оказания Услуг, зафиксированная в направленной Заказчику Оферте.

Стороны – совместно упоминаемые Исполнитель и Заказчик.

Услуги – комплекс услуг по резервированию за Заказчиком Объекта на срок, указанный в оферте (далее – Срок резервирования) путем обеспечения Заказчику возможности приобрести Объект в соответствии с зафиксированными на дату резервирования ценой и сроками оплаты Объекта.

1.3. При заключении Договора Стороны могут договориться о неприменении отдельных положений настоящих Правил, а также о дополнении Договора положениями, отличными от тех, которые изложены в тексте настоящих Правил и Оферте (при условии, что отступления от условий Правил и Оферты не противоречат законодательству), для чего Заказчик направляет Исполнителю оферту о заключении договора оказания услуг на условиях, удовлетворяющих требованиям Заказчика.

II. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящие Правила и Оферта, в том числе изложенные в Оферте сведения о Заказчике, Объекте, Стоимости услуг, являются неотъемлемыми частями Договора. Заказчик, акцептуя адресованную ему Оферту, заключает Договор на условиях Оферты и настоящих Правил.
2.2. Оферта, направленная Заказчику в целях заключения Договора на условиях настоящих Правил, является срочной и действует в течение 24 часов с момента ее направления. Оферта может быть отозвана Исполнителем в течение указанного в настоящем пункте срока, установленного для акцепта Оферты.
2.3. Перед Акцептом Оферты Заказчик (и/или Приобретатель) обязан ознакомиться с условиями размещенных на Сайте Правил и Согласия, ссылка на которые содержится в Оферте. Факт ознакомления и принятия условий Правил и Согласия подтверждается оплатой Заказчиком Стоимости услуг в порядке, предусмотренном настоящими Правилами и Офертой.
2.4. Акцептом направленной Заказчику Оферты считается совершение Заказчиком следующего действия в пределах указанного в п. 2.2. Правил срока для Акцепта: Заказчиком произведена оплата и платежным шлюзом подтверждено списание денежных средств Заказчика в пользу Исполнителя в размере 100% Стоимости услуг по Договору.
2.5. Оплата Стоимости услуг осуществляется в рублях путем перечисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Исполнителя с использованием Заказчиком систем дистанционного банковского обслуживания – персональных платежных карт. Оплата Стоимости Услуг должна быть осуществлена Заказчиком.
2.6. Стоимость услуг по Договору является вознаграждением Исполнителя. Заказчик уведомлен и согласен, что Стоимость услуг не подлежит зачету в счет оплаты стоимости Объекта по Договору приобретения и не расходуется на цели, связанные со строительством Объекта. В Стоимость услуг не включаются следующие расходы:

• регламентированные законодательством РФ расходы за регистрационные действия в отношении Объекта в органе, осуществляющем государственную регистрацию, в том числе оплата госпошлины, по ставкам и тарифам, установленным действующим законодательством РФ на момент регистрации;
• нотариальные расходы на оформление копий документов и доверенностей на лиц по указанию Исполнителя, представляющих интересы Заказчика в органе, осуществляющем государственную регистрацию;
• стоимость получения СМС Заказчиком согласно действующему тарифному плану Заказчика;
• банковские комиссии, связанные с переводом денежных средств по Договору.

2.7. Заказчик, оплачивая Стоимость услуг персональной платежной картой, подтверждает: – что Акцепт Оферты и дача согласия на обработку персональных данных совершены лично Заказчиком; – что каналы связи, использованные для направления Оферты Заказчику, исправно работают, и могут быть использованы для направления/получения юридически значимых сообщений, как позволяющие достоверно установить Заказчика в качестве отправителя/ получателя соответствующих сообщений. Производя оплату, Заказчик также гарантирует, что он не лишен и не ограничен в дееспособности, под опекой и попечительством не состоит, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора и обстоятельств его заключения.
2.8. Фиксация фактов ознакомления Заказчика с условиями Правил и Согласия, дачи согласия на обработку персональных данных, Акцепта Оферты, осуществляется Исполнителем в электронном виде и хранится в аппаратно-программном комплексе Исполнителя. Выписки из аппаратно-программного комплекса Исполнителя могут использоваться в качестве доказательств совершения Заказчиком указанных действий при рассмотрении споров, в том числе в судебном порядке.

III. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1. Исполнитель в соответствии с условиями Оферты и Правил обязуется оказать Услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
3.2. Услуги, оказываемые Исполнителем по Договору, включают в себя следующий перечень мероприятий, которые оказываются Исполнителем в сроки, определенные настоящим пунктом Правил: – резервирование за Заказчиком Объекта на Срок резервирования путем обеспечения Заказчику возможности приобрести Объект в соответствии с зафиксированными на дату резервирования ценой и сроками оплаты Объекта.
3.3. Обязательство Исполнителя оказать Услуги является встречным по отношению к обязательствам Заказчика оплатить Услуги и предоставить все необходимые документы/ информацию, для надлежащего оказания Услуг.
3.4. Стороны согласовали следующие особенности оказания услуг по резервированию: – Цена Объекта определяется в Оферте. Цена Объекта оплачивается Заказчиком непосредственно Правообладателю по Договору приобретения между Заказчиком и Правообладателем Объекта. – Резервирование производится на основании Запроса Заказчика в следующем порядке: при выполнении Заказчиком правил настоящего Договора Исполнитель в течение 2 (Двух) дней обязуется изменить статус выбранного Заказчиком на сайте Объекта со «Свободно» (или аналогичный по смыслу) на «Забронировано» (или аналогичный по смыслу). По результату резервирования Исполнитель направляет Заказчику по электронной почте Оферту, текст которой содержит детали Резервирования. – Объект должен быть зарезервирован Исполнителем не позднее 1 (Одного) рабочего дня с даты получения Акцепта. Резервирование считается осуществленным после оплаты Договора.
3.5. После осуществления резервирования Заказчик обязан в течение Срока резервирования явиться в офис Исполнителя по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, для оформления и подписания Договора приобретения между Заказчиком и Правообладателем Объекта на условиях резервирования в пределах Срока резервирования, либо, в случае заключения Договора приобретения с применением электронных средств, подписать Договор приобретения электронной подписью в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случае неявки Заказчика для оформления и подписания Договора приобретения с Правообладателем, либо в случае неподписания Договора приобретения электронной подписью в порядке, предусмотренном законодательством РФ, в течение Срока резервирования, Правообладатель вправе распорядиться Объектом по своему усмотрению, при этом Заказчик не вправе предъявлять Исполнителю претензии по поводу оказания Услуги.
3.6. Стороны согласовали, что Договор не является договором купли-продажи Объекта или предварительным договором купли-продажи Объекта.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Исполнитель вправе:

4.1.1. Запрашивать и получать у Заказчика документы и информацию, необходимую для надлежащего исполнения обязанностей по Договору.
4.1.2. При необходимости, без согласования с Заказчиком, привлекать к исполнению своих обязательств по Договору третьих лиц.

4.2. Исполнитель обязан:

4.2.1. Оказать Услуги качественно и надлежащим образом.
4.2.2. Предоставить по запросу Заказчику образцы документов или иную информацию, необходимую для выполнения Заказчиком своих обязательств по Договору, связанных с предоставлением Исполнителю документов для начала оказания Услуг.
4.2.3. Предоставлять по запросу Заказчика достоверную информацию о ходе исполнения Договора.

4.3. Заказчик вправе:

4.3.1. Получать информацию о ходе выполнения Исполнителем условий Договора.
4.3.2. Требовать от Исполнителя оказания Услуг надлежащего качества.

4.4. Заказчик обязан:

4.4.1. В течение Срока резервирования передать Исполнителю необходимые для оказания Услуг документы по адресу: г. Москва, Мосфильмовская д. 70, а именно:

• ксерокопию паспорта Заказчика и Приобретателя или иного документа, удостоверяющего личность (например, Свидетельства о рождении для несовершеннолетних) для граждан России, а также и нотариально заверенный перевод такого документа для иностранных граждан;
• (при необходимости) оригинал согласия на обработку персональных данных, подписанного Приобретателем, в случае если Договор заключен Заказчиком в интересах Приобретателя. Данный документ может быть предоставлен в день заключения Договора приобретения;
• (при необходимости) нотариально удостоверенное согласие супруга Приобретателя на приобретение права собственности (при наличии зарегистрированного брака) или нотариально удостоверенного заявления Приобретателя об отсутствии супруга (при отсутствии зарегистрированного брака). При наличии брачного договора у Приобретателя – предоставляется нотариально заверенная копия брачного договора и нотариально заверенная копию свидетельства о заключении брака;
• иные документы, которые могут потребоваться для оказания предусмотренных Договором Услуг.

4.4.2. Сообщать по запросу Исполнителя дополнительную информацию и предоставлять ему дополнительные документы, необходимые для оказания Услуг, в порядке и сроки, указанные Исполнителем, если такая необходимость будет выявлена Исполнителем в ходе оказания Услуг.
4.4.3. В ходе оказания Услуг информировать Исполнителя о любых обстоятельствах, которые могут оказать влияние на надлежащее выполнение Исполнителем своих обязательств по Договору.
4.4.4. Принять Услуги в порядке, предусмотренном Договором, и оплатить Стоимость услуг в объеме, порядке и сроки, предусмотренные Договором.
4.4.5. Не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

V. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА И СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

5.1. Порядок оказания Услуг:

5.1.1. Исполнитель приступает к оказанию Услуг после наступления последнего из следующих событий: – оплаты Заказчиком Стоимости услуг; – получения всех необходимых для оказания Услуг документов (информации) от Заказчика, в том числе указанных в п. 4.4.1. Правил.
5.1.2. Заказчик услуг, заключивший Договор в интересах Приобретателя Объекта, настоящим подтверждает, что Приобретатель уведомлен и согласен с условиями Договора.

5.2. Порядок сдачи-приемки оказанных Услуг:

5.2.1. Услуги признаются оказанными надлежащим образом с даты подписания Договора приобретения, что для целей учета подтверждается подписанием акта сдачи-приемки Услуг по Договору (далее – «Акт»).
5.2.2. В день подписания Договора приобретения по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская д. 70 Стороны подписывают Акт.
5.2.3. В случае если в срок, указанный в п. 5.2.2. Правил, Акт не подписан со стороны Заказчика, мотивированные возражения против приемки оказанных Услуг Заказчиком не представлены, Исполнитель вправе составить и подписать Акт в одностороннем порядке. Односторонний Акт направляется Заказчику в соответствии с порядком направления юридически значимых сообщений, согласованным в п. 6.5. настоящих Правил.
5.2.4. При подписании Акта в одностороннем порядке в соответствии с п. 5.2.3. Правил, оригиналы документов, предоставленные Заказчиком в целях исполнения настоящего Договора, направляются Исполнителем по заявлению Заказчика на адрес, указанный в заявлении, в течение 30 дней с момента получения такого заявления.

VI. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕТЕНЗИЙ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Исполнитель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора путем направления Заказчику письменного уведомления об одностороннем внесудебном отказе от исполнения Договора в случае не предоставления Заказчиком всех документов, необходимых для оказания Услуг по Договору. Договор будет считаться расторгнутым на 30-й день с момента направления соответствующего уведомления. Полученные Исполнителем денежные средства в полном объеме подлежат возврату в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения от Заказчика реквизитов для перечисления, а в случае их отсутствия – Исполнитель вправе перечислить причитающиеся Заказчику денежные средства в депозит любого нотариуса г. Москвы.
6.2. В случае невозможности выполнения Исполнителем принятых на себя обязательств по Договору в полном объеме в связи с обстоятельствами, за которые ни одна из Сторон Договора не отвечает (в том числе к указанным обстоятельствам Стороны относят изменение Правообладателем цены Объекта после заключения настоящего Договора), настоящий Договор признается расторгнутым в одностороннем внесудебном порядке на 30-й день с момента направления соответствующего уведомления Стороной, принявшей решение о расторжении Договора (при условии, что не подписан Договор приобретения). Полученные Исполнителем денежные средства в полном объеме подлежат возврату Заказчику в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения Исполнителем от Заказчика соответствующего письменного требования с реквизитами для перечисления, а в случае их отсутствия – Исполнитель вправе перечислить причитающиеся Заказчику средства в депозит любого нотариуса г. Москвы.

Порядок расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке, предусмотренный настоящим пунктом, применяется в т.ч., если после заключения Договора будет установлено, что Договор заключен в отношении (1) нежилого помещения, назначение: кладовое помещение/МХМТС или (2) нежилое помещение, назначение: машино-место, при невыполнении любого из следующих условий:

— отсутствует Акцепт Заказчиком Оферты в отношении Объекта – квартира/апартаменты/нежилое помещение (за исключением кладового помещения/МХМТС, машино-места) в том же доме (как он должен быть определен в Договоре приобретения), в котором расположено: (1) нежилое помещение, назначение: кладовое помещение/МХМТС, или (2) нежилое помещение, назначение: машино-место;

— Заказчик не заключил Договор приобретения в отношении Объекта – квартира/апартаменты/нежилое помещение (за исключением кладового помещения/МХМТС, машино-места) в том же доме (как он определен в Договоре приобретения), в котором расположено: (1) нежилое помещение, назначение: кладовое помещение/МХМТС, или (2) нежилое помещение, назначение: машино-место.

6.3. Настоящий Договор расторгается по соглашению Сторон в случае предоставления Заказчиком в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты заключения Договора не менее 3 (трех) письменных отказов 3 (трех) банков в предоставлении кредита на приобретение Объекта, при условии отсутствия в указанный срок письменного одобрения в предоставлении кредита на приобретение Объекта от любой кредитной организации. Исполнитель возвращает денежные средства, уплаченные Заказчиком по Договору за вычетом 10% (Десяти) процентов от размера полученных сумм, в срок не позднее 30 (тридцать) календарных дней с даты расторжения Договора по реквизитам, указанным в соглашении о расторжении Договора, или иным не противоречащим законодательству способом.
6.4. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением Договора, путем двусторонних переговоров на основании письменных обращений. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение 30 (Тридцати) календарных дней, они разрешаются в предусмотренном действующим законодательством РФ порядке в Никулинском районном суде г. Москвы.
6.5. Стороны признают равную юридическую силу оригиналов документов, подписанных собственноручной подписью или факсимиле, а также электронных копий вышеуказанных документов.
Все письма\юридически значимые сообщения (в том числе, уведомления, требования, претензии) направляются:
1) Заказчиком Исполнителю – по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или экспресс – почтой на по адресу, указанному в разделе 8 Правил.
2) Исполнителем Заказчику -по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или экспресс – почтой на адрес регистрации Заказчика, передается нарочно Заказчику под подпись или посредством ранее использованных и подтвержденных каналов связи для направления Оферты.
Оферта и иные юридически значимые сообщения (в том числе, письма, уведомления, требования, претензии) могут быть направлена по номеру телефона или электронному адресу Заказчика, который имеется у Исполнителя.
6.6. В случае если Заказчик не направит Исполнителю в порядке п. 6.5. Правил уведомление об изменении почтовых реквизитов Заказчика, Исполнитель для целей направления юридически значимых сообщений Заказчику обязан ориентироваться на ранее предоставленные Заказчиком Исполнителю и/или аффилированному Исполнителю лицу данные об адресе регистрации Заказчика и/или адресе направления корреспонденции. Для целей настоящего пункта под ранее предоставленными данными об адресе регистрации и/или адресе для направления корреспонденции Стороны понимают, в том числе: – предоставленные Заказчиком копии соответствующей страницы паспорта (иного, удостоверяющего личность документа) с указанием адреса регистрации Заказчика;/или доверенности и /или иного документа, в которых содержатся данные об адресе регистрации Заказчика и/или об адресе для направления корреспонденции Заказчику.

VII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством. Исполнитель не несет ответственность за действия третьих лиц, в т.ч. Правообладателя Объекта.

VIII. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Общество с ограниченной ответственностью «Р-Девелопмент»
119330, г. Москва, Мосфильмовская ул., дом 70, этаж подземный 5, комн. 233
ОГРН 1167746061372, ИНН/КПП 7729489167/772901001,
р/с № 40702810700060001668 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) Г. МОСКВА,
к/с № 30101810700000000187, БИК: 044525187
Адрес для направления юридически значимых сообщений: 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, дом 70.

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.06 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее—«152-ФЗ») Заказчик заявляет согласие на обработку Исполнителем его персональных данных («пд»), включая ФИО; пол, дата и место рождения; гражданство, наименование/ серия/ номер удостоверяющего личность документа, сведения о дате выдачи и выдавшем органе; адрес регистрации/ пребывания/ проживания, адрес для корреспонденции, электронный адрес, телефон, семейное положение, реквизиты брачного контракта (при наличии), сведения о родственных отношениях (если применимо), ИНН, СНИЛС, иные предоставленные Заказчиком пд и документы, их удостоверяющие. Под обработкой пд Стороны понимают действия, совершаемые с использованием средств автоматизации или без таковых, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (посредством сети Интернет или иным образом) третьим лицам, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение пд. Обработка пд Заказчика производится в целях заключения, исполнения Договора (в т.ч. в целях проведения расчетов по Договору, доставки/ пересылки документов), (далее — «Цели»). Заказчик уведомлен и согласен, что Исполнитель поручает обработку пд в указанных Целях операторам пд (далее — «Оператор»), список которых приведен на сайте: https://donstroy.moscow/pnd. Заказчик дает согласие на передачу пд Операторам, а также лицам, при посредничестве которых осуществляются юридические и фактические действия, направленные на достижение Целей обработки (настоящие согласие не может быть истолковано как согласие на распространение пд Заказчика неограниченному кругу лиц). Принимая во внимание возможность реорганизации Исполнителя и/или Оператора, Заказчик дает согласие на обработку пд правопреемником Исполнителя и на поручение обработки пд правопреемникам Операторов. Обработка пд осуществляется в объеме, необходимом для достижения каждой из Целей. Заказчик подтверждает, что уведомлен о необходимости обработки пд в обозначенных Целях и о юридических последствиях отказа предоставить пд и согласия на их обработку. Заказчик подтверждает, что ему разъяснены и понятны положения закона № 152-ФЗ, перечень пд, согласие на обработку которых предоставлено, способы и Цели обработки. Данные согласия действуют в течение срока хранения Исполнителем пд, составляющего десять лет с момента их получения. В случае если Договор заключается Заказчиком в интересах Законного владельца, Заказчик (на основании соответствующей доверенности) от имени Законного владельца заявляет аналогичные, указанным выше согласия на обработку пд, Заказчик гарантирует, что Законный владелец уведомлен и согласен с обработкой Исполнителем и Операторами его пд, ознакомлен с текстом настоящего согласия, Цели и способы обработки Законному владельцу разъяснены и понятны.